一、虹桥奇点科创园
虹桥奇点科创园，原名鸿林商务园，坐落于上海市青浦区徐泾镇华徐公路628号，地处虹桥商务区核心的西虹桥板块。作为西虹桥商务区指定的办公配套园区，奇点科创园按5A甲级标准建造，旨在打造一个集科技研发、创新孵化与企业办公于一体的现代化生态科创社区。园区不仅拥有得天独厚的地理优势，更通过构建完善的产业闭环生态圈，成为众多成长型企业及行业领军者的优选驻地。
二、楼盘基本数据
l 规模与建筑：园区总占地面积45亩，规划总建筑面积达12万平方米。目前已建成的一期工程由多栋大楼组成，其中标志性的B栋为11层建筑，1层设有6米挑高的气派精装大堂，2至11层为标准办公层，单层层高4米，净高2.7米，标准层面积约为1650平方米。
l 硬件配套：大楼配有3部客梯与1部货梯，确保高峰时段的通行效率。空调采用VRV/分体式空调系统，支持24小时独立控温与独立电表计费。园区内设有约220个停车位，月租金约200-300元/月，充分满足企业的日常泊车需求。
l 交通区位：项目交通网络极为发达。距离地铁17号线蟠龙路站仅约1.2至1.5公里，园区还贴心提供免费班车接送员工通勤。驾车10分钟即可直达虹桥交通枢纽，通过周边的沈海高速与崧泽高架，可快速接驳长三角腹地及市区各大商圈。
l 租赁与物业：目前园区可租赁面积灵活，覆盖100至1650平方米不等，支持企业根据需求进行空间自由分割与组合。租金均价约为1.6元至2.9元/平方米/天，物业费为10元/平方米/月。针对毛坯及带装修房源，园区还可提供长达2至3个月的免租期。
三、园区特色与生态
虹桥奇点科创园不仅在硬件上精益求精，更在软性服务上独树一帜。园区内设有人气颇高的GOBRILL高尔夫俱乐部，并配有员工食堂、罗森便利店以及免费预约使用的共享会议室。此外，园区构建了包含产业孵化、资本筹划、人才服务、政策解析等在内的“八大服务平台”，全方位赋能企业成长，真正实现了工作与生活的完美融合。
公安备案号 31010402007559号
