一、楼盘简介

上海张江云立方坐落于上海市青浦区北青公路10688号，是由上海紫软投资有限公司开发并运营的综合性科研办公产业园区。项目地处长三角一体化发展的黄金交汇点，毗邻虹桥枢纽，交通通达性极佳。作为区域内的标志性商务园，张江云立方以独特的“墅级独栋”和“高配比空间”设计脱颖而出，致力于为企业提供兼具生态感与实用性的高端办公体验。

二、核心租赁信息数据

张江云立方以其灵活的空间配置和极具竞争力的价格，深受成长型企业及研发机构的青睐。以下是该楼盘的核心租赁参数：

l 租赁价格：日常租金均价约为1.2元-1.9元/平方米/天，具体视楼层、装修状况及面积而定。

l 可租面积：园区提供从145平方米至3000平方米不等的灵动空间，无论是初创团队还是中大型企业总部，均能在此找到合适的办公方案。

l 物业费及车位：物业费维持在6-8元/平方米/月的合理区间；园区配备充足车位，停车费约为300元/月/辆。

l 空间特色：楼宇首层层高达到罕见的4.5米，标准层高也在3.6米至3.9米之间，搭配高达75%-80%的超高得房率，极大提升了企业的空间使用效率。

l 硬件配套：每栋楼配有2-3部客梯，支持电信、联通、移动三网全覆盖；空调系统采用独立分体/中央空调，企业可24小时独立控制，满足不同时段的加班需求。

三、项目核心优势

除了硬核的物理空间数据，张江云立方的软实力同样出众。首先，项目属于稀缺的104地块，不仅具备完善的环评资质，还可享受“大张江”及青浦区的双重产业扶持政策，特别适合新材料、半导体、生物医药及物联网等高新技术企业在此落户研发。其次，园区内部配套十分醇熟，集成了一站式企业孵化器、人才公寓、职工餐厅、多功能会议中心及休闲健身场所，真正实现了“产城融合”的生态闭环。

官方租赁电话：400-087-7868