作为上海虹桥国际开放枢纽东虹桥片区的重点标杆项目，IBP虹桥上城是国企新长宁集团于IBP国际商务花园四期倾力打造的第四代商务旗舰，坐落于长宁区北翟路与协和路路口，毗邻携程总部及中关村虹桥中心。项目总投资约87.7亿元，总建筑面积约45万平方米，涵盖3栋科研楼、8栋商务办公楼、1栋展厅及1栋近6000平方米文体中心，以“律动绿洲”为设计理念，打造运动、生态的宜商社区。

[[EMOJI:%F0%9F%93%90]] 硬核参数一览

• 总建筑面积：约45万㎡（地上约25万㎡，地下约19万㎡）｜建筑层数：6—9层｜容积率：1.3｜绿化率：30%

• 标准层面积：约1,500—3,000㎡（其中8号楼约1,800—2,650㎡）｜支持200—20,000㎡灵活分割

• 层高：标准层4.3—4.8米，首层大堂9.1米｜得房率：约75%—84%

• 车位：2,259个地下车位（含310个充电桩），月租金约800元/辆｜物业费：35元/㎡·月（含VAV空调）

[[EMOJI:%F0%9F%9A%87]] 轨交枢纽门户，长三角高效通勤

项目坐拥“轨交+高架+高速”立体交通网络，地下通道无缝连接地铁2号线淞虹路站，10分钟直抵虹桥枢纽，3站达虹桥机场、15分钟接驳上海市中心；中环、北翟路高架与沪宁高速环绕，1小时覆盖长三角核心城市群。依托虹桥国际开放枢纽战略高地，企业可高效链接全球资源。

[[EMOJI:%F0%9F%8C%B3]] 低密生态地标，WELL铂金双认证

区别于传统高密度写字楼，IBP虹桥上城以1.3超低容积率、30%高绿化率，打造“会呼吸的花园式办公”。项目斩获WELL社区铂金认证+绿色建筑三星级双认证，拥有约2万㎡城市绿肺、1.1km景观绿道及超1,050米律动幕墙。配置VAV智能中央空调+智能新风系统，全面护航健康高效的可持续办公环境。

[[EMOJI:%F0%9F%8E%AF]] 总部群落，全维商务生态圈

园区已集聚联合利华、米其林、劳力士等20余家世界500强、30余家区域总部及20余家研发中心。6000㎡文体中心（篮球馆、羽毛球场、城市会客厅）与1.1万㎡下沉式商业（品牌咖啡、员工食堂、便利店等）满足全场景需求。另配备约5,420套虹桥人才公寓及多家星级酒店，实现“产城融合”闭环。

[[EMOJI:%F0%9F%94%B9]] 官方租赁电话：021-60945360（已认证）