项目概览

燕舞东方大厦位于上海市杨浦区长阳路668号（通北路589号），地处大连路总部研发集聚区核心位置，是远洋集团倾力打造的高品质甲级商务地标。项目于2017年竣工交付，楼宇品质卓越、配套成熟，是杨浦区核心商务板块的明星办公项目，诚邀各类优质企业莅临品鉴。

建筑参数与硬件标准

燕舞东方大厦总建筑面积约2.05万平方米，地上由17层办公楼层及3层商业楼层构成。单层建筑面积约1338.88平方米，可灵活分割为110至2000余平方米的办公空间，得房率高达70%（整层可达75%）。办公楼标准层净高3.05米，开放式工位区通透无压抑感，商业层高4.5至6米，尺度恢弘大气。交付标准采用铝扣板吊顶及150mm架空地板，配备大金VRV变风量中央空调，室内新风量充足，营造健康舒适的办公环境。电梯配置4部蒂森品牌高速客梯及1部消防货梯，客流高峰运行高效无拥堵。同时配备150mm架空地板系统，满足企业综合布线与机房搭建需求。

租赁信息

燕舞东方大厦日租金参考约4.0元至7.2元/平方米/天，具体因楼层、朝向及装修标准面议。在租面积从110平方米至1742平方米不等，涵盖独立办公室至整层租赁，满足初创团队至大型企业的多元需求。精装户型可拎包入驻，节省企业装修时间与成本；标准交付户型亦可按企业需求定制方案。物业管理费为31元/平方米/月，由专业物业团队提供24小时安保监控、设施维护及日常保洁等管家式服务。

交通区位——双轨交汇，五维路网

燕舞东方大厦坐拥杨浦区核心交通枢纽，轨道、地面、跨江路网构筑五维立体交通。

轨道交通方面，项目紧邻地铁4号线与12号线换乘站大连路站，步行距离约500米，出站即达。周边更有22路、25路、79路、934路等20余条公交线路汇聚，地铁、公交无缝衔接，通勤方案丰俭由人。

跨江交通方面，项目经新建路隧道、大连路隧道可快速接驳浦东陆家嘴，经内环高架向北辐射五角场城市副中心、向南衔接北外滩与四川北路商圈，东西执掌、左右逢源，纵横上海城市商务圈。

商务配套与入驻企业

燕舞东方大厦自带约7000平方米精品商业配套，涵盖茶室、咖啡吧、便利超市、员工餐厅等便民设施，茶歇招待、商务简餐下楼即可满足。周边3公里范围内更汇聚了宝地广场、北美广场等多座高端商务写字楼，企业商务对接与社交往来便捷高效。目前楼内已入驻华人运通技术有限公司、上海华蜀资产管理有限公司等优秀企业，已形成科技、贸易、金融等多产业融合的优质商务生态圈。

核心亮点小结

杨浦大连路甲级写字楼 + 2017年竣工高品质楼宇 + 110-1742㎡灵活办公空间 + 高达70%得房率 + 精装/标准多方案交付 + 4/12号线双轨交汇步行约500米 + 隧道直通陆家嘴 + 员工餐厅/咖啡/超市下楼即享——燕舞东方大厦，为追求高效商务与品质办公的企业提供理想选址方案。

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官方租赁电话：021-60945360（已认证）