智创TOP产城综合体，是由普陀区政府与临港集团区企合作、联手打造的商办综合体和地标型建筑群，地处桃浦智创城核心门户，总建筑面积约113万平方米，环绕上海中心城区最大的开放式公共绿地——TOP中央公园而建。这里不仅是普陀老工业基地转型的标杆项目，更是上海产城深度融合的示范样本。

[[EMOJI:%F0%9F%9A%87]] 交通枢纽，双轨交汇

智创TOP位于中环线、外环线、沪宁高速和沪嘉高速之间，形成“井”字型的快速交通网格。地铁11号线已通车，规划中的20号线即将于2026年开通，真正实现双轨交上盖，25分钟可直达虹桥枢纽。项目距离市中心人民广场及浦东陆家嘴车程约35-45分钟，区位优势十分突出。

[[EMOJI:%F0%9F%8C%B3]] 花园式办公，推窗即绿

项目环抱约100公顷的TOP中央公园而建，这片以“行云流水”东方美学设计的城市绿洲，为入驻企业和员工提供了推窗见绿的生态办公体验。四栋T型建筑群沿“倒T”型中央生态绿轴分布，低密度花园式商办环境让工作不再是沉闷的格子间。园区还获评绿色建筑三星级认证与美国LEED铂金级认证，低碳节能理念贯穿始终。

[[EMOJI:%F0%9F%92%BC]] 高端业态集群，产业生态完善

智创TOP分A、B、C、D四区开发，集高端办公、精品商业、轻奢酒店、服务式人才公寓、科创服务于一体。其中，A区率先投入运营，2.7万平方米的“桃浦湾TOP ONE”精品商业引入了星巴克向绿工坊等首店品牌，更有212间客房的雅辰悦居酒店及162套五星级人才公寓，构建“人才公寓+轻奢酒店”的融合式配套。园区以“精（科技金融）、彩（先进材料）、人（人工智能）、生（生命健康）”为重点产业导向，已吸引东方雨虹华东总部、德爱威中国、香港大学中国商学院等龙头企业入驻，产业能级与规模领先。

[[EMOJI:%F0%9F%8F%98]]️ 全维生活配套，宜居更宜业

项目周边高品质住宅组团相继建成，中环·桃源里、普陀金茂府、宝华紫薇花园等为不同人群提供多元居住选择。优质教育方面，上外附属桃李未来实验学校、十二年制上海安生学校环伺，国华·合悦家国际康养中心等康养配套也加速落地，构建起覆盖“居住、教育、康养”的立体宜居体系。未来，“工作在综合体、生活在生态圈”的模式将成为日常。

智创TOP以“产业+生态+生活”的融合模式，为企业提供人才安居与可持续发展的综合解决方案。这里不只是办公楼，更是一个让企业成长、让人才安居的完整生态圈。

官方租赁热线：021-60945360（已认证）