[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]] 黄金区位，辐射漕河泾+虹桥双引擎

华一实业大厦位于闵行区莲花路1555号，地处内环线与外环线之间，东邻国家级漕河泾新兴技术开发区，西通虹桥国际机场，集聚科创与商务双核心优势。周边漕宝路、虹梅路、古美路等主干道环绕，构成四通八达的交通路网。

双轨交一站即达的通勤配置：距离地铁12号线东兰路站约500多米，9号线合川路站约1000米，未来规划中的中环线及地铁延伸段将进一步强化交通辐射。出门十几路公交如548、731、867、92路等云集，30分钟直达浦东机场，20分钟通达徐家汇。员工通勤不头疼，客户拜访不走远。

[[EMOJI:%F0%9F%8F%A2]] 甲级配置+灵活空间，初创与总部皆适配

大厦2004年竣工启用，总建筑面积40000㎡，地上22层、地下3层，由上海华一实业有限公司投资建设，定位智能化多功能甲级写字楼。

标准层面积约1200-1600㎡，3.6米层高，得房率65%-70%，无柱式整层布局支持自由分割。4部OTIS高速客梯，高峰期候梯不超35秒，告别早晚挤电梯的焦虑。大堂挑高5米，踏入即是总部级气场，招待客户一点不露怯。

更戳企业主的是面积灵活——60至1600㎡任意选，整层总部或小团队起步都能完美匹配，分体式VRV独立空调随时开，996加班再也不用申报中央空调延时费。

☕️ 商务+生活闭环，不出办公楼搞定一切

项目以“商务+生活”一体化理念，构建完整工作生活生态圈。

B1层便利店、咖啡简餐随手带走，1-2层设有工商银行、天津银行网点，处理公司转账开户不用跑远路。此外，多功能会议室、商务中心、健身房、员工食堂等一应俱全，健身完回工位元气满满继续再战。莲花国际广场等大型商圈、社区商业和银行网点环绕覆盖，同事聚餐、客户商谈下楼即达，不把宝贵时间耗在路上。

[[EMOJI:%F0%9F%92%A1]] 超出预期的账本：看得见的租金红利与物业品质

在漕河泾辐射区同为甲级写字楼，华一实业大厦日租金区间3-4元/㎡，物业费17元/㎡·月，整体运营成本相比周边同等级写字楼节省15%-20%。在售楼面价值不菲的情况下，这个性价比对追求形象升级而预算端正在收紧的企业来说极为上心。目前大厦整体出租率已攀升至90%，并汇聚贸易、科技、制造、专业服务等各行业的实力企业为邻。园区运营也时常举办行业沙龙与资源对接会，帮你轻松打开产业生态的大门。

你希望塑造一个更具竞争力的办公标杆形象，华一实业大厦可能是当下不可多得的擦亮招牌的机会。想在漕河泾枢纽地带寻找高价值、低负担的总部地，这幢甲级写字楼值得亲临实勘。

官方租赁热线：021-60945360（已认证）