[[EMOJI:%F0%9F%94%8D]]先来了解楼盘五大核心参数

[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]]坐标：上海市浦东新区·金桥自贸区核心板块，金港路211号
[[EMOJI:%F0%9F%8F%A2]]总层高：19层（地下2层 + 主楼19层 + 2栋5层裙楼）
[[EMOJI:%F0%9F%93%90]]标准层高：3.5米 | 办公净高：3米
[[EMOJI:%F0%9F%8F%A2]]总体量：总建面约32万㎡
[[EMOJI:%F0%9F%85%BF]]️车位：163-353个不等（多种数据版本，实际以现场为准）
⏳竣工：2016年7月，次新品质写字楼

[[EMOJI:%F0%9F%9A%87]]交通通勤｜真的是9号线“腿到站”！

距离9号线金桥站3号口仅约450米！步行[[EMOJI:%F0%9D%9F%B1]]-[[EMOJI:%F0%9D%9F%B4]]分钟轻松到站。还有多条公交线路覆盖：浦东42路、777路、630路、991路等多路车，通达浦东各个板块，员工上下班完全不愁。

[[EMOJI:%F0%9F%92%BC]]办公空间｜大小企业都能找到位置

大厦内设有灵活多变的办公空间，满足不同规模企业需求：

• 主力出租面积：110㎡-800㎡（灵活分割）

• 整层面积：1250㎡-2000㎡（适合总部型公司）

• 得房率：约65%-75%

• 户型方正、采光优越，适配创业团队或成熟企业

[[EMOJI:%F0%9F%8C%BF]]硬件与物业｜品质在线，办公不纠结

• 电梯配置：4部客梯 + 2部货梯，办公高峰期也能快速通勤

• 独立空调系统：24小时随心控制，加班族福利十足

• 物业公司：上海成睿资产管理有限公司专业管理

• 物业费：15元/㎡·月

• 空间方正明亮，落地窗与开放式格局兼容并蓄

☕周边配套｜上班更高效，生活也舒服

楼下就是禹州广场，KFC、星巴克、美食餐饮一条街，午餐真的不用愁。园区内还设有咖啡厅、健身房、多功能会议中心等配套设施。更有一群志同道合的企业入驻：中新社上海总部基地、汉原地产、上海盈加广告等传媒科技企业，优质办公氛围轻松get。

[[EMOJI:%F0%9F%93%8A]]好房不等人，赶紧预约看房！

租赁价格参考：约[[EMOJI:%F0%9D%9F%AE]].[[EMOJI:%F0%9D%9F%AC]]-[[EMOJI:%F0%9D%9F%AF]].[[EMOJI:%F0%9D%9F%B1]]元/㎡/天（特价好房不常有，先到先得‼）。在浦东金桥这地段，中新传媒大厦算是能打又划算的存在！

官方租赁电话（已认证）：021-60945360