给团队找办公室，创意类、科技类或是直播电商的老板们往往有着“非标”需求：普通写字楼的层高根本施展不开，想要搭个LOFT、弄个摄影棚或者是建个开放式的科创实验室，简直难如登天！最近探盘挖到了一个扎根静安大宁核心区的“宝藏级”写字楼——上海江裕大厦。作为上海唯一的国家级数字媒体产业基地，这里简直是为创意与科技企业量身定制的！我把最核心的楼盘数据都扒出来了，选址人们直接码住[[EMOJI:%F0%9F%91%87]]
[[EMOJI:%F0%9F%93%8A]] [[EMOJI:%F0%9F%8F%A2]] 核心楼盘数据大公开（选址人必看）
为了方便大家快速摸底，核心硬件与租赁参数一目了然：
[[EMOJI:%F0%9F%94%B8]] 项目坐标：静安区广中西路777弄99号（近万荣路），紧邻大宁灵石公园，占位大宁核心商务区。
[[EMOJI:%F0%9F%94%B8]] 轨交配置：步行约5-8分钟直达地铁1号线上海马戏城站，无论是员工从市区通勤，还是客户来访都极其丝滑。
[[EMOJI:%F0%9F%94%B8]] 租赁面积：极度灵活，从150㎡精装单间到1100㎡整层空间均有，完美适配从20人初创团队到中大型企业的扩租需求。
[[EMOJI:%F0%9F%94%B8]] 租金参考：约3.0 - 4.8元/㎡/天（视楼层、装修浮动），对比周边的纯甲级写字楼，这性价比堪称“降维打击”。
[[EMOJI:%F0%9F%94%B8]] 硬件参数：标准层高约3.7米（净高3米），部分区域罕见挑高5.6米甚至8米；标准层面积约1100㎡，得房率高达80%，配以客梯3部、货梯1部，以及全天候独立控制的VRV空调系统。
[[EMOJI:%F0%9F%94%B8]] 交付标准：涵盖毛坯、简装及精装带家具，部分高区户型采光极佳，真正意义上为企业提供“按需选择”的发挥空间。
✨ [[EMOJI:%F0%9F%8C%9F]] 为什么选这里？三大“反卷”体验了解一下！
看完了冷冰冰的数据，咱们来聊聊在这里搞事业的实际幸福感。现在的年轻人不仅看重工作环境，更看重通勤和干饭，而江裕大厦在配套和产业氛围上直接拉满：
✅ 罕见挑高，创意人的“绝对领域”
普通写字楼层高受限，想做个双层结构或者大型布景简直是天方夜谭。但在江裕大厦，最高8米的挑高让你随心所欲！无论是搭建双层创意LOFT、打造沉浸式直播背景，还是布置大型数字媒体展陈，空间自由度直接拉满，在这里，每一立方米的空气都散发着灵感的气息。
✅ 国家级媒体基地背书，圈层决定高度
这里可不是普通的写字楼，而是实打实的“国家级数字媒体产业基地”。楼内聚集了大量影视后期、互动娱乐、广告创意及科技研发企业。在这种浓厚的创意圈层里办公，日常喝个咖啡都能碰撞出业务合作的火花，资源整合变得无比自然。
✅ 大宁绿肺相伴，打工人的“精神氧吧”
紧挨着大宁灵石公园，工作累了随手拍都是大片既视感。大厦内部配有专业的会议中心和休闲区，下楼步行几分钟就能到达大宁音乐广场，网红餐厅、咖啡馆、便利店一应俱全。在这里，高压的工作节奏也能被满眼的绿意温柔化解。
[[EMOJI:%F0%9F%93%9E]] [[EMOJI:%F0%9F%92%A1]] 探盘小贴士
目前大厦内不同朝向、不同装修标准的房源选择性很广，但低区和高区的视野差价较大，且带有挑高属性的房源非常抢手，看房务必提前预约！
[[EMOJI:%F0%9F%91%89]] 官方唯一认证租赁热线：021-60945360（已认证）
打这个电话可以直接对接官方招商处，不仅能避开中介骚扰，还能争取到最新的租金底价、免租期及定制化交房条件！需要的老板们，赶紧冲～
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