[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]] 基础数据速览

上海诺亚财富中心位于虹桥商务区核心——申滨南路1226号，由上海青庭新地置业有限公司开发，2021年由诺亚控股以约22亿人民币收购后更为现名，是诺亚集团全球总部所在地。

• 总建筑面积：约7.5万㎡，其中办公面积约5.2万㎡，商业面积约1.2万㎡

• 建筑构成：A、B、C三栋楔形办公楼 + D栋独立圆柱形地标

• 建筑层数：A、B、C栋地上9层，D栋地上8层，地下3层

• 标准层高：A、B、C栋4.18米，D栋4.5米；净高2.9米

• 得房率：约70%-72%

• 电梯配置：客梯14部、转换梯2部、货梯5部、观光梯2部

• 竣工时间：2016-2017年

• 绿色认证：LEED铂金级 + 国家绿色建筑三星认证（双最高级别认证）

• 建筑设计：由设计了苹果全新总部的英国福斯特建筑事务所（Foster+Partners）执笔，“竹子生长”为设计灵感，象征蓬勃发展

LEED铂金级是国际绿色建筑认证的最高等级，国家绿色三星则是中国绿色建筑评估标准中的最高级别，双重认证意味着项目在节能、环保、室内空气质量等方面均达到业界顶尖水平。

[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]] 区位交通：虹桥枢纽“8分钟生活圈”

项目向西约400米即达国家会展中心，向东约400米可至虹桥综合交通枢纽，步行8分钟即可到达地铁2号线、10号线、17号线虹桥火车站站，12分钟可达虹桥机场，高铁通达长三角核心城市群。

项目周边虹桥天地、龙湖天街、丽宝广场等商业体环伺，形成虹桥核心商务区最成熟的商务生态圈。

[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]] 硬件参数与商务配套

项目采用VAV中央空调系统，配置PM2.5过滤新风系统，新风量达30立方米/时/人。研发及高管办公标准层供电量为100瓦/平方米，楼板荷载约300公斤/平方米，交付标准配备450毫米架空地板、集成天花系统及Low-E双层夹胶玻璃幕墙。

商务配套方面，项目自持约2万㎡精品商业，涵盖诺食集美食街区、咖啡茶饮、便利超市等；配套1000余平米诺动力健身区，配备法国MANAMI品牌器械；同时拥有3500㎡大型会议中心及以诺书房等特色空间。

[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]] 入驻企业与租赁信息

项目为诺亚控股总部所在地，同时吸引了瑞穗银行、联陆智能交通、籽微企业管理、延库实业等中外知名企业入驻。

• 租金报价：4.5-6元/㎡/天（根据面积、楼层及装修浮动）

• 物业管理费：33元/㎡/月

• 可租面积：77㎡-3475㎡，涵盖标准办公、精装交付及拎包入住等多种选择

• 地下车位：1000个（车位费1300-1500元/月·辆）

• 空调开放：周一至周五8:00-19:00，周六8:00-13:00

[[EMOJI:%F0%9F%94%97]] 官方租赁电话：021-60945360（已认证）