[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]] 基础数据速览

上海白玉兰广场位于虹口区北外滩核心——东大名路501号，南面隔江对望陆家嘴，西侧紧邻外滩历史文化风貌区。项目由金光集团开发，美国SOM与华东院联合设计，灵感源自上海市花白玉兰。

• 总建筑面积：42万㎡

• 办公面积：约14万㎡

• 建筑高度：320米（浦西第一高楼），地上69层

• 标准层面积：2200-2800㎡

• 层高/净高：4.5米 / 3米

• 得房率：约70%

• 楼面承重：300kg/㎡

• 供电量：80W/㎡

• 交付标准：150mm架空地板 + 集成天花 + Low-E双层夹胶玻璃幕墙

• 电梯配置：28部迅达客梯 + 2部货梯，6.0m/s高速穿梭梯，智能群控

• 停车位：约1400个

• 空调系统：VAV变风量 + PURENFORT静电PM2.5除尘（去除率≥92%），新风量40m³/小时/人，楼层内实时空气质量监测屏

• 绿色认证：LEED金级预认证 + 国内绿建二星级标准

• 竣工时间：2017年，获中国建设工程鲁班奖

[[EMOJI:%F0%9F%9A%87]] 区位交通：12号线无缝连接

项目与地铁12号线国际客运中心站无缝衔接，3号口直通地下商业楼层，出站即达楼内。
10分钟内可达4号线临平路站、杨树浦路站；大连路隧道、新建路隧道、外滩隧道快速连接浦东浦西。
驾车约5分钟到陆家嘴，15-20分钟至人民广场、南京西路，地铁2号线可便捷衔接虹桥及浦东两大机场。

[[EMOJI:%F0%9F%9B%8D]]️ 商务配套：全体系资源一站配齐

• 商业：约11.2万㎡购物中心，已引入350+品牌商户，涵盖高端餐饮、精品零售、休闲娱乐

• 酒店：172米W酒店，374间设计客房 + 宴会厅 + 健身中心 + 高空酒吧

• 观光：320米顶层直升机停机坪，规划中的高空观光平台，360°全景俯瞰陆家嘴与外滩

[[EMOJI:%F0%9F%8F%A2]] 入驻企业与国际认可

项目吸引了多家行业旗舰企业入驻，代表性租户包括：
✅ 宝马亚太区研发中心
✅ 日产汽车（中国）
✅ 极星汽车
✅ 高丝化妆品
✅ 博禄北亚地区总部
✅ 维京邮轮
✅ 华港船舶代理
✅ YKK吉田拉链
✅ 大新银行
✅ 财通证券

楼宇税收常年位居北外滩领先地位，多次实现 “月亿楼” 佳绩。

[[EMOJI:%F0%9F%93%8B]] 租赁信息

• 可租面积：200-2800㎡（精装交付 / 标准交付 / 灵活分割）

• 租金报价：8.5-12元/㎡/天

• 物业管理费：39-42元/㎡/月

• 车位月租金：1500-2000元

• 空调开放：周一至周五 8:00-19:00，周六 8:00-13:00

[[EMOJI:%F0%9F%94%97]] 官方租赁电话：021-60945360（已认证）