正在为公司在上海物色新办公室的老板和行政小姐姐们！今天不带货、不画大饼，纯干货为大家深度拆解东外滩的商务新封面——上海山金金融广场。如果你看重交通便利度、空间实用率和高端商务圈层，这篇笔记建议直接点赞收藏！[[EMOJI:%F0%9F%91%87]]
[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]] 【项目基础档案】
[[EMOJI:%F0%9F%8F%A2]] 具体位置：上海市杨浦区杨树浦路1198号
[[EMOJI:%F0%9F%92%B0]] 租赁参考价：4.0 - 6.5元/㎡/天
[[EMOJI:%F0%9F%8F%97]] 硬件参数：标准层净高3.0-3.2米，得房率高达82%
[[EMOJI:%F0%9F%9B%A0]] 物业服务：保利物业（物业费31元/㎡/月）
[[EMOJI:%F0%9F%9A%97]] 停车配套：约560个充足车位，包月仅需800元
❄️ 空调系统：VAV中央空调（工作日8:30-18:30，周六9:00-12:00）
[[EMOJI:%F0%9F%93%B6]] 网络覆盖：电信、联通、移动三网标配
[[EMOJI:%F0%9F%8C%9F]] 【三大硬核选址理由】
[[EMOJI:%F0%9F%9A%87]] 1. 交通通达，职住平衡新解法
项目紧邻地铁18号线丹阳路站（直线距离仅约200多米）和4号线杨树浦路站。周边还有杨浦大桥、大连路隧道等主干道加持。无论是员工通勤还是客户来访，都能实现高效流转。
[[EMOJI:%F0%9F%8F%99]] 2. 黄金区位，高能级产业聚集
广场坐落于杨浦滨江核心地带，与陆家嘴金融区、北外滩航运中心无缝衔接。周边更是聚集了哔哩哔哩、美团、爱奇艺等互联网大厂总部。目前已吸引罗氏、山东黄金、武岳峰资本等头部企业入驻，在这里办公，企业的商务圈层直接拉满。
[[EMOJI:%F0%9F%92%BC]] 3. 空间高透，办公体验拉满
采用全玻璃幕墙设计，搭配高达82%的得房率，空间利用率极高。内部配有迅捷高速电梯和多联机空调系统。自带下沉式商业广场，员工食堂、健身房、顶层会客区一应俱全，完美解决日常办公和商务接待需求。
[[EMOJI:%F0%9F%92%A1]] 总结：这是一处兼具生态、生产与生意的优质商务资产。目前多种面积段火热招租中！
[[EMOJI:%F0%9F%93%9E]] 官方租赁热线：021-60945360（已认证），专业顾问一对一对接，帮您的企业找到最合适的家！
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