⚡上海电影广场｜徐家汇三轨交汇，文创产业的活力空间[[EMOJI:%F0%9F%8C%BF]]

[[EMOJI:%F0%9F%93%8C]] 项目基础数据

• 地址：上海市徐汇区漕溪北路595号

• 竣工时间：2012年6月

• 建筑体量：总建筑面积约10万平方米，由三幢甲级写字楼及四层艺术建筑组成

• 标准层面积：约1400㎡，支持灵活分割

• 标准层高：4.2米，净高2.8米，无柱式设计，得房率约70%-75%

• 物业公司：上海高力国际物业服务有限公司

• 物业费：约32元/㎡/月

• 空调系统：VAV变风量中央空调系统，支持分户控温，24小时开放

• 车位：355个，租金约1200-1500元/位·月

• 企业入驻：上海电影集团、东方电影频道、京颐科技股份有限公司、小米科技有限责任公司上海分公司等

• 租金参考：约6.2~7.2元/㎡/天

[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]] 三轨交汇，通勤无忧

项目步行可达地铁1号线、4号线上海体育馆站，9号线上海体育场站。周边更有43路、50路、926路、徐闵线等20余条公交线路，串联徐家汇、陆家嘴、静安寺等核心商圈。地下三层智能车库配备新能源充电桩全覆盖，10分钟上内环高架，15分钟直达虹桥枢纽，通勤与商务接待皆从容。

[[EMOJI:%F0%9F%8C%86]] 商圈与生活配套

1公里范围内汇聚港汇恒隆广场、美罗城等旗舰商业，日均人流量超10万人次，商务宴请、休闲购物一应俱全。周边217家金融机构、183家科技企业聚集，形成“金融+科技+文化”产业生态闭环。

[[EMOJI:%F0%9F%8E%A8]] 文化赋能，产业聚集

园区位于上影集团总部，前身为上海电影制片厂原址，是“上海市文化创意产业园区”。规划聚焦影视文化、创意产业，欢迎文创、科创、金融、投资、时尚等多元产业入驻，形成活跃产业生态系统。

[[EMOJI:%F0%9F%92%A1]] 亮点总结

徐家汇核心地段+三轨交汇+上影品牌背书+文创产业聚集，适合设立总部、创意研发中心及文化类企业。

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[[EMOJI:%F0%9F%93%9E]] 021-60945360（已认证）