✅ SOHO东海广场｜静安寺CBD甲级地标，从78㎡到整层1500㎡的灵活租赁方案

[[EMOJI:%F0%9F%91%89]] 各位正在为静安区核心地段寻找办公选址的企业主和行政负责人，今天以最直观的核心数据，梳理一下南京西路-静安寺板块的标杆楼宇——SOHO东海广场。

[[EMOJI:%F0%9F%94%8D]] 核心参数一览

项目地址：静安区铜仁路299号（南京西路CBD核心区），由SOHO中国有限公司开发，第一太平戴维斯提供物业管理服务。

· 建筑规模：总建筑面积约8.05万㎡，写字楼面积6.78万㎡，地上57层（实际办公约50层） ，建筑高度217米。
· 交付标准与户型：标准层面积约1200-1450㎡，租用面积覆盖约78㎡至整层，可自由分割组合。交房标准为架空地板、墙面涂料、矿棉板配格栅灯，办公空间可随时入驻。
· 租金水平：根据公开市场行情，日租金均价约6.5-9.0元/㎡/天，较周边同品质超甲级写字楼具有明显性价比优势。中小面积精装户型约6.8元/㎡/天起步，大面积整层可享议价空间。
· 层高与净高：标准层高4.1米，办公净高约2.75米，空间开阔不压抑，适合各类办公布局设计。
· 得房率：约70%，户型方正实用，面积利用率较高。
· 电梯：客梯12部（低/中/高区各4部）+货梯3部，分区高效运行，候梯时间控制在合理范围内。
· 空调：VAV中央空调+新风系统，物业费已包含空调费（开放时间：工作日8:00-19:00，周六8:00-13:00），企业无需额外核算制冷能耗。
· 物业：第一太平戴维斯，物业费30元/㎡/月（含空调），安保、保洁、维保全流程覆盖。
· 车位：地上约20个+地下约117个，月租金约1660元/位，临时停车约15元/小时。

[[EMOJI:%F0%9F%9A%87]] 区位与交通便利度

项目距离地铁2号线、7号线、14号线静安寺站步行约3-5分钟，三线交汇、全域通达。周边公交15路、20路、37路等数十条线路环布，毗邻延安路高架，构建起立体交通网络，无论是员工通勤还是商务出行，选择多样且高效快捷。

[[EMOJI:%F0%9F%92%BC]] 入驻企业生态与商业配套

目前楼内95%以上为企业客户为外企或跨国公司，入驻代表机构包括苹果、法国阳狮集团、德意志联邦共和国驻上海总领事馆等多家国际头部企业。楼下汇集星巴克及多家精品咖啡厅，周边餐饮选择丰富；步行即达恒隆广场、静安嘉里中心及久光百货等高端商场，商务宴请与客户接待一站完成。

对于寻求南京西路核心地段甲级办公楼、且希望在品牌形象与租赁成本之间取得平衡的中大型及外资企业来说，SOHO东海广场提供了一个值得重点考察的务实选择。

[[EMOJI:%F0%9F%93%9E]] 官方租赁电话：021-60945360（已认证）