✍️如果不是上海办公室租赁圈内人，可能很难第一眼就读懂“天荟云洲”这四个字背后的硬核含金量。

⭕️ 项目基本信息速览

天荟云洲位于闵行区莘庄核心（沪闵路6333-1号），是由 新鸿基地产、上实城开、闵行城投 三大巨头联合开发的超甲级写字楼。项目隶属于 TODTOWN天荟 71万方城市综合体，整体规划时间接近17年。写字楼共 30层，总建面约5万㎡。2025年5月正式交付使用，完全可租。

⭕️ 建筑与空间设计技术参数

• 标准层：约2309—2353㎡，无柱化设计，进深科学（10—12米），可实现100%自然采光。

• 层高：4.5米（顶层5米）；净高3米，空间立体感好且高端耐用。

• 电梯配置：低区4部、高区6部高速客梯+2货梯+2穿梭梯+4扶梯，最短候梯低于45秒。

• 新风与机电系统：VAV中央空调+霍尼韦尔新风系统（含PM2.5过滤+窗边辅助加热）。空气质量六项数据（如PM2.5）办公区域大屏实时监测、公开展示。WiFi6全楼覆盖。

• 大堂：12.5米挑高独立双大堂，可做高低区分流。

• 交付标准：精装带高端家具交付，确实无需浪费装修工期和额外预算。

⭕️ 国际认证及顾问权益

硬质指标+舒适标准双管齐下：LEED金级认证（绿色建筑高等级）+WELL铂金级预认证，对企业员工健康关怀、节能减排等方面形成了物理及心理正向作用。

💡 现场点睛
TOD模式深度加持，1号线/5号线/金山铁路/嘉闵线（在建）“四轨交汇”从商场一步导入办公商务区。配套约10万方TODTOWN商场+凯悦尚萃酒店（待开业）+公共会客厅，员工吃住、客户接待都能实现。

✅ 总结：双轨口与高效垂直交通TOD属性是基石，同时LEED/W铂金国际品质设计、低碳智能，舒适与品牌共创。

📞 官方租赁电话（已认证）：021-60945360