📍 盛泉商务大厦｜普陀曹杨新兴商务区完全数据版

企业在选址时，性价比与通勤效率之间的平衡，往往是需要反复考量的关键问题。上海普陀区曹杨板块有一座值得关注的乙级写字楼——盛泉商务大厦，拥有一套完整且可量化的稳健商务参数。

⭕️ 楼盘基本信息速览

盛泉商务大厦位于普陀区谈家渡路28号，处于曹杨路商务带核心，建筑地上17层，地下2层，共计19层，竣工时间2009年。项目总建筑面积约25200平方米，配备4部OTIS品牌电梯（客梯3部、货梯1部），保障垂直运送效率。物业公司为上海盛泉实业有限公司，物业费收取在12.00元至19元每个平方米每月，空调开放时间为早上7:30至18:30（半集中式中央空调）。可注册商业实体，适配各类企业办公需求。车位配置地上20个、地下100个合计120个，停车费为450元至800元不等。网络接入含电信、长城、移动等主流运营商。

⭕️ 建筑设计与技术参数

大厦建筑为标准的框架式结构，设计得房率约70%，充分考虑布局的高效性，大面积无剪力墙阻碍分割空间，使用极为经济。标准层建筑面积约649平方米，标准层高3.2米，净层高2.8米，大堂挑高4.5米，整栋建筑的通透感适中，没有常规乙级楼宇中常见的压抑感。

标准的中央空调覆盖全楼，开放时间为工作日早7:30至晚18:30，周末办公较少发生额外加时费用问题。项目租赁空间层次多元且灵活，面积区间覆盖从约80平方米的小型团队到超过1000平方米的大面积独层设计，户型方正，分割各功能区间时都极为便利。租金价格始终维持在4至5元每平方米每天的稳定价位，物管费综合考虑并包含空调能耗，企业成本风险几乎没有过度叠加。

✅ 总结：上述完整的数据框架可以帮助对企业选址有严格预算与高层级运营考量的业主精准决策。

📞 官方租赁电话（已认证）：021-60945360