【楼盘基础信息】

项目名称：世纪英皇（商住楼/写字楼）

地理位置：重庆市江北区建新北路38号，红旗河沟转盘东南角，扼守重庆主城北大门交通要塞。

开发商与基础数据：由重庆江州实业（集团）有限公司与重庆林建物业有限公司联袂打造，总建筑面积约16万㎡，占地面积约1.54万㎡。建筑年代2003年竣工，产权50年。绿化率约23%，容积率约3.80，车位总数约570个。

【位置交通】 

板块核心——项目地处江北区红旗河沟核心商圈，紧邻观音桥步行街商圈，属于城市核心商务区。出行极为便捷——距离地铁3号线与6号线换乘站红旗河沟站约334米，步行可达。周边2公里范围内设有7个地铁站、99个公交站，包括106路、107路、125路等10余条公交线路交汇，出门即享全方位立体交通网络。

【楼栋与空间】 

项目由裙楼部分及南北两座超高双塔构成。南塔酒店式国际公寓高达47层，最大建筑高度181.8米，塑造北城天际线标杆。单层层高3.3米，过道宽度2米，配备7部高速电梯，即选即乘免去高峰拥堵。写字楼为甲级品质，标准层单层面积约1115㎡，得房率约75%，物管费约3-3.5元/㎡·月。主力户型涵盖38㎡至210㎡灵活面积段，可商可住，精装与毛坯均有，满足不同企业需求。

【配套规划】 

项目集酒店式国际公寓、甲级写字楼、五星级世纪英皇大酒店、英皇白金会所（近13000㎡）、伯爵商务精品馆五大业态于一体，构筑复合型国际酒店商务区。酒店物管机构入驻，确保商务形象与服务质量达到国际标准。南塔更配备空中直升机停机坪，为高端商务出行提供腾飞动力。周边商业配套丰富，香港新世界百货、北城天街、远东百货等大型购物中心林立；银行方面工商银行、建设银行、中国银行等10余家机构环伺；医疗配套含重庆中医院、和平医院（324医院）等。

【价值参考与租售动态】 

参考租金：60㎡精装办公室约2400元/月（约40元/㎡·月），500㎡大面积办公约11000元/月，70㎡约2900元/月，100㎡约3600元/月。参考售价：二手房约8564-8700元/㎡，户型涵盖38㎡至210㎡不等。项目入住率高，稳定租户群体庞大，可租可售，灵活配置无压力，是您在江北核心区拓疆扩业主板的稳妥之选。

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