愚园里创意园坐落于上海市长宁区镇宁路465弄161号（近愚园路），地处长宁区核心位置，同时紧靠静安寺中央商务区，是集文化产业、创意办公和电子商务为一体的生态园林式办公园区。园区总建筑面积5,500平方米，前身为上海天祥健台制药机械有限公司（原“上海天祥华记铁工厂”），诞生于1938年，承载了近百年的工业历史记忆。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

历史底蕴与现代设计的融合

经过知名设计事务所NAN Architects的精心规划设计，这座老厂房在保留原有结构和空间的基础上，注入了全新的生命。设计师从周边老建筑中抽象出相近尺度的建筑原型，通过交错和退让形成一个个室外露台，让建筑立面富有节奏感而非单调乏味的边界；错落的屋顶化解了过长建筑界面的单调，新旧建筑之间形成的狭长过道，在空间尺度上与上海的老弄堂极为相似，充满了浓郁的怀旧气息。同时，整个园区以低碳环保为设计理念，采用双层隔热玻璃、LED感应灯和光伏全覆盖发电，实现了老厂房的华丽低碳蜕变。

双轨交通，全城通达

园区周边交通极其便利，坐拥双轨道交通，地铁2号线及11号线江苏路站步行仅需3分钟左右即可到达。周边配备众多公交线路，驾车至上海交通大动脉的延安高架约2分钟即到。得天独厚的交通条件使愚园里既能尽享静安寺核心商务区的繁华资源，又能保持园区内的静雅氛围。

生态办公，多功能灵活空间

园区层高3至6米，空间通透开阔，84%以上的得房率远高于传统写字楼。物业由园区自营管理，物业费15元/㎡·月起，空调采用分体或VRV系统，可24小时独立控制，分户计电费，下班加班再也不用担心空调问题。地面设有车位约50个，新能源充电桩配套齐全。园区内配置会务、展示、路演和轻餐饮等多功能空间，满足文创企业各类商务需求。目前已有品酒汇、上海山里人文化发展等多家文创企业入驻，文创产业氛围浓厚。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

目前可租面积85㎡至1,200㎡灵活分割，租金约4-8元/㎡/天起，支持短期租赁和定制化装修，部分房源赠送超大独立露台，欢迎各类文创、设计、互联网企业实地考察！

📍 园区地址：上海市长宁区镇宁路465弄161号

📌 招商面积：85㎡—1,200㎡灵活分割

💼 租赁热线：021-60945360（业主直租，中介勿扰）