领创中心坐落于上海市长宁区天山路310号（威宁路与天山路交叉路口），地处虹桥开发区核心板块，是由北京叶氏集团与上海市长宁区新泾镇政府深度合作打造的重点政企合作项目。大厦前身为海益商务大厦，于2023年底启动立面改造，2025年全面焕新升级后正式更名为“领创中心”，是长宁区重点项目的标志性智能化商务楼宇。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

焕新配置，5A标准办公空间

领创中心总建筑面积约12500平方米，楼体为14层框架结构，标准层面积约888平方米，得房率高达70%—75%，房型方正通透。办公楼标准层高3.6米，净高可达3.2米，大堂挑高5米，空间开阔大气。

大厦共配置3部三菱客梯及1部货梯，高峰通勤高效分流。空调系统采用VRV分体中央空调，可24小时独立自由调控，空调费包含在物业费内，企业加班用电无忧。网络覆盖电信、联通、移动等全运营商光纤接入。

物业由上海海益置业有限公司专业团队管理，物业费20—31元/㎡/月，共设地上20个、地下100个停车位，车位月租金800元。

智慧平台，数字化商务体验

作为政企深度合作的重点项目，领创中心搭建了智慧化管理平台，引入温控梯控、消防电力并网监控以及AI驱动的物业管理平台等系统，配备智能门禁系统与智能会议室预约平台，是长宁区名副其实的科技引领型商务标杆。

双轨交汇，枢纽级通达

大厦交通极为便捷，紧邻地铁2号线威宁路站，出站步行仅约50—220米。15号线长风公园站也位于步行范围内，双循环轨道交通贯穿通达全城。驾车同样便利，经天山路、威宁路可快速上匝接驳中环及虹桥枢纽，缩短企业差旅和员工通勤的时间成本，为您打开一线商务时效加速度。

成熟配套，即租即用

领创中心周边商业配套齐全，楼下农业银行、咖啡厅汇聚，步行即达缤谷商业广场，银行、餐饮、酒店、休闲购物一应俱全。目前大厦已有上海海益置业有限公司、兄弟机械商业（上海）有限公司、上海研泽贸易有限公司等多家知名企业入驻，身处国际化商务圈层，企业形象与业务机遇同步跃升。

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灵活空间，即租即用

目前领创中心可租面积从约89平方米至1650平方米不等，可满足初创团队、中小型企业乃至总部客户的多元化办公需求。大厦主推198㎡南向精装空间，配置人脸识别智能门禁、升降主管桌、VRV 24小时独立空调，真正实现拎包入驻。顶楼17F约480㎡共享空间及露台花园设有5间会议室及3间洽谈室，满足日常会议、路演、团建等多功能使用。租金参考约3.1—4.8元/㎡/天，综合商务条件在虹桥核心区极具性价比。

📍 大厦地址：上海市长宁区天山路310号（近威宁路）

🚇 地铁出行：2号线威宁路站步行约50米｜15号线长风公园站步行可达

📌 招商面积：89㎡—1650㎡灵活分割（精装拎包入住｜整层整租可选）

💼 租赁热线：021-60945360（业主直租，零中介费，中介勿扰）