项目概览

虹桥联合大厦雄踞上海市长宁区凯虹路99号，地处虹桥经济技术开发区东北角核心，西至伊犁路，北接凯虹路，坐拥虹桥公园滨水生态景观。项目总投资由上海地产集团旗下地产虹桥投资、中华企业代建，于2023年4月竣工交付，总建筑面积约10.9万平方米，包含一栋高120米的26层甲级办公楼（A栋）与一栋高49米的9层独栋商业楼（B栋），定位为5A级甲级写字楼及高品质商办综合体，现已荣膺绿色建筑LEED金级预认证。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

国际甲级硬件，国企品质保障

A栋办公楼标准层面积约2,300—2,600平方米，分割面积300平方米起；B栋为9层独栋，整栋面积约1.5万平方米，支持企业独立冠名。标准层净高3米（A栋大堂层高10米，B栋大堂层高6米），设置120毫米架空网络地板，空间开阔通透，适配各类企业总部及科技研发团队的个性化部署需求。

电梯配置方面，A栋配备12部客梯与1部货梯，B栋配备3部客梯与1部货梯，高峰期通勤高效有序。空调方面，A栋采用VAV中央空调系统，B栋采用风机盘管空调系统，物业费35元/平方米/月已包含空调能源费，开放时间为周一至周五8:30-18:00、周六8:30-13:00，企业无需额外承担空调成本。地下共设669个充裕停车位，月租金约1,200—1,600元/辆，临停便捷，彻底解决企业自驾通勤的停车后顾之忧。

三轨交汇，枢纽级通达全城

虹桥联合大厦坐拥不可复制的立体交通网络，距地铁10号线伊犁路站仅约600—740米，步行约8分钟可达；距2号线娄山关路站约1.2公里，3号线、4号线延安西路站亦在便捷辐射圈内。项目距延安路高架上闸道口约1,000米，距内环高架上闸道口仅约200米，5分钟即可接驳高架路网。沿71路中运量公交直连虹桥枢纽，约15分钟直达虹桥机场与虹桥高铁站，为长三角跨城商务与员工通勤提供极致时效保障。

醇熟商圈，名企云集

项目周边高端商业体林立——古北SOHO、古北国际财富中心、东银中心、世贸商城、虹桥南丰城、尚嘉中心、艺丰中心、万都中心、SOHO天山广场等环绕，商务氛围浓厚，顶层圈层效应不彰自显。目前大厦已吸引霸王茶姬全球总部签约入驻B栋、中铁上海工程局、上海电气集团等多家世界500强与行业领军企业抢先落址。与名企为邻，入驻即享高阶圈层红利与产业协同机遇。

灵活空间，高性价比即租即用

虹桥联合大厦可租面积覆盖约130—2,600平方米灵活空间，支持整层整租与自由分割组合，全面适配初创团队、区域总部及上市公司总部多元化办公需求。部分精装房源可拎包入驻，国企品质直租，诚邀贸易、科技、金融、专业服务等多行业优质企业来电咨询！

📞 欢迎即刻致电垂询：021-60945360（业主直租，全程免佣，中介勿扰）

📍 大厦地址：上海市长宁区凯虹路99号·虹桥CBD核心

🚇 地铁出行：10号线伊犁路站步行约8分钟｜3/4号线延安西路站｜2号线娄山关路站｜15分钟直达虹桥枢纽

📌 招商面积：约130㎡—2,600㎡灵活分割（支持整层整租｜可注册｜国企直租）

💼 业主直租热线：021-60945360（业主直租，力荐全程免佣，中介勿扰）