大虹桥总部经济门户，长三角科创标杆园区

中关村·虹桥创新中心雄踞上海市长宁区临虹路365号/通协路558号，地处大虹桥临空经济园区核心，是北科建集团进入上海的首个项目。项目总建筑面积约165,513平方米，容积率仅2.0，由9栋总部独栋和5栋甲级写字楼围合而成，是上海中心城区极为稀缺的低密度花园式总部办公基地。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

独栋+甲级双重产品，VRV独立空调自由调控

写字楼标准层高达4.2米，空间开阔通透。对于研发强度高、时有弹性办公和加班需求的企业，楼宇全面配备VRV分体独立空调系统，支持租户24小时独立调控、按电费独立计量，用电成本可控透明。日立客梯2部+货梯1部的配置保障日常高效分流行人流。得房率72%—73%，远超传统写字楼空间利用水平。物业管理由狮城怡安全权负责，物业费仅19元/平方米/月。园区共设1,025个充裕停车位，月租金仅800-1,000元/辆，彻底解决企业员工自驾通勤停车烦恼。

3400㎡中央花园+下沉餐厅，坐享独栋总部门厅仪制

园区以“花园式办公”为核心理念，朱家浜10米河道景观穿流而过，18000平方米绿化空间与滨水步道、3400平方米中央花园层层贯穿。配套完备，涵盖2000平方米多功能会议中心、下沉式员工餐厅、连锁便利店、轻餐饮、咖啡馆、金融机构、健身房等，一举界定商务与奢侈消费间一步直达的完整办公生活闭环，为企业打造了堪称“独门独院”的总部级形象体验平台。

2号线地铁枢纽+中环高架极速互联，刻刻邻虹桥枢纽直达长三角经济圈

中关村·虹桥创新中心坐拥不可多得的极致通勤效率。园区驾车约10分钟即可抵达虹桥机场和虹桥高铁站，距地铁2号线淞虹路站车程仅需快速、步行约15-20分钟可接驳，亦可换乘13号线丰庄站。周边74路、880路等多条公交线路密集覆盖。上海市区中心、国家级临空经济优惠圈层叠加配套，商务网络无死角。是连接长三角商务辐射边界至关重要集结点！

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二十余家头部名企齐驻，低密花园独栋尚有珍贵余座

目前中关村·虹桥创新中心已成功聚拢爱奇艺总部、玲珑轮胎、易鑫集团、捷德集团、泰禾贸易以及联合利华、德国博世、统一集团、携程等近千家实力名企。园区超40家入驻企业累计拥有知识产权逾2500项、专利逾1500项，产业协同与创新势能共同催生难以估量的圈层溢价。

在租面积覆盖约260㎡至5，000+㎡灵活空间，日租金参考约3.0-4.8元/㎡/天，全面适配创意孵化、科创研发、总部整层、独栋冠名等多重办公需求，可注册可定制。诚邀科技研发、生命健康、智慧贸易、专业总部类企业实地考察，抢占长三角新一轮总部经济崛起先机！📞

📍 园区坐标：上海市长宁区临虹路365号/通协路558号

🚇 轨交通达：地铁2号线淞虹路站接驳｜约10分钟车程直抵虹桥机场、虹桥高铁站

📌 招商面积：约260㎡—5,000+㎡灵活分割（支持独栋总部整租｜可注册｜VRV独立空调）

💼 业主直租热线：021-60945360（业主直租，全程免佣，企业租户优先）