徐家汇商业腹地，赋能企业生长的立体商务空间

海螺大厦雄踞上海市长宁、徐汇交界的商务金三角——中山西路1277-1281号，地处亚洲顶级商圈徐家汇辐射带、虹桥古北与发展带共振处。项目由海螺置业有限公司开发，于2007年竣工，总建筑面积约1.4万-1.96万平方米。大厦坚守5A级标准，以6层（另加部分地下结构）低密建筑体释放高效办公机能，被誉为中山公园沿线高性价比办公的区域名片。依靠精准经贸圈层磁场，该楼宇已吸引上海一中院执行局、美国百事达、日本永翔、韩国水山贸易、法国法中经济交流协会等国内外实力代表处进驻。

低密参数标准化交付，大牌三网千兆光网入室

海螺大厦大堂层高5米，内部采用大板无柱结构。办公单层层高达3.5米，套内净高3.0米，实现了72%-80%的高得房率。楼宇永大电梯配备客梯2部、货梯2部，满足进出+重载需求。中央空调开放时间周一至周六8:00至18:00。物业为上海海螺宾馆有限公司，物业费为27元/平方米/月（含空调能耗费），地上约55个泊位可按600元/月/辆租赁。电信、联通、移动三网光纤全覆盖，让跨国业务实现瞬间同频。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

三轨一站交错 中环内环极速快联

海螺大厦距离轨交3号线、4号线、10号线虹桥路站约600米，步行至地铁10号线宋园路约986m。站内换乘后约20分钟直达陆家嘴。自驾出行经内环高架吴中匝道口5分钟链接全市高架，紧邻中环金沙江路出入口，18分钟可驱车抵达虹桥机场/高铁站，构筑起长三角“1小时经济圈”。周边87、548、721、752路等内环型线路密布楼宇外缘，构成了浦西核心区公共出行网。

5000平商业醇熟配套，名企圈层迅速加持

海螺大厦自配购物广场生活区，地缘覆盖太平洋百货、汇京国际广场、美罗城等超30万方大型商业综合体，工商银行、上海银行及汇丰银行等金融隔窗相望。甲级写字楼的集群天然为企业节省大量商务接待成本。办公即可办理工商注册。核心公共会议室、茶水休息区等活动主阵地融入，共享空间惬意便捷。

灵活小面积即租即用。目前在租面积约80-1300㎡面积可选，多元交付满足多行业办公扩张。

📞 业主直租电话：021-60945360（业主直租，全程免佣，中介勿扰）

📍 大厦地址：上海市长宁区中山西路1277-1281号

🚇 地铁出行：3/4/10号线虹桥路站步行约600m｜1/9/11号线徐家汇站咫尺之遥

📌 招商面积：约80㎡—1,200㎡灵活分割｜可注册｜超高得房率72%｜可外贸涉外直接落地

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