上海中航德必WE坐落于上海市徐汇区漕溪北路45号，地处徐家汇核心商务区的黄金腹地，总建筑面积约1.5万平方米，共19层。这座建筑的前身是中航工业上海航空测控技术研究所的专属办公地，曾见证歼-10C战斗机的研发历程。如今，在德必集团的匠心改造下，既保留了军工企业“精准可靠”的DNA，又注入了文创空间所需的活力与创意，形成了独特的“硬核+文艺”气质，让入驻企业既能享受文创生态的活跃氛围，又能获得军工品质的安心保障。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

🚇 黄金交通枢纽·三轨交汇

出站即达，全城畅达：项目步行仅需2分钟即可到达地铁1/9/11号线徐家汇站7/9号口，三轨交汇，15分钟可达人民广场，30分钟覆盖陆家嘴、虹桥枢纽。项目地处徐家汇核心商圈，周边中环高架、内环高架近在咫尺，构建起“轨交+高架”的立体交通网络，极大降低企业通勤成本。

📐 核心参数一览

• 总建筑面积：约1.5万㎡（共19层）

• 可租面积：50-2,000㎡灵活可选，支持弹性分割组合

• 标准层高：3米

• 得房率：约70%

• 电梯配置：两部客梯，一部客货梯

• 空调系统：24小时独立VRV变频空调，企业自主控制

• 物业费：27元/㎡/月

• 可注册：支持实地注册，协助企业落户

• 交付标准：现状精装交付，可定制装修

💎 稀缺亮点·四大核心优势

✦ 上海独一份的“露台办公”体验

在寸土寸金的徐家汇，中航德必WE打造了令人艳羡的办公场景——每层标配防雨景观露台，顶篷设计让露台四季可用，雨天不湿鞋、夏日不曝晒。午休小憩、团队脑暴随时切换户外模式，19层高空视野更将徐家汇繁华尽收眼底。

✦ 24小时独立空调，灵感不设限

VRV中央空调系统24小时独立控制，文创团队深夜加班、灵感迸发不受时间限制，创业公司无需承担昂贵的空调加时费。

✦ 德必集团上市公司运营

德必集团已在全球运营70+园区，服务超1万家文科创企业。专业的社群运营团队搭建“轻公司生态圈”，为企业间的资源对接、产业合作搭建桥梁，更提供工商注册、投融资对接、政策申报等全生命周期增值服务。

✦ “DoBe起点舱”青年创业孵化基地

项目19层专设“DoBe起点舱”创业孵化空间，符合条件的初创团队可享1元/㎡/天的超低租金，拎包入驻，深度整合文科创产业资源，助力青年企业成长起步。

🏬 顶级商业配套

园区自带丰富配套：1F设有喜士多便利店、Tims咖啡、PROJECT ONE健身房，2F为迪拜餐厅，满足日常办公所需。5分钟步行范围内，更可通达港汇恒隆广场、汇金百货、美罗城、徐家汇书院等顶级商业与文化地标，商务社交、休闲购物、人文滋养一站尽享。

🏢 租赁信息

当前市场租金约4.5-5.8元/㎡/天，可租面积50-2,000㎡灵活可选，50㎡起租门槛极低，初创团队、文创工作室、成长型企业均能轻松入驻。目前已有92㎡、244㎡、264㎡、367㎡、623㎡等多套精装房源在租，100㎡以上户型均标配独立景观露台，先到先选！

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