厌倦了钢筋水泥的压抑？想要打造企业高端形象，又希望员工能在公园般的舒适环境中办公？位于徐汇区沪闵路9233号的【徐汇万科中心三期】 ，或许正是你一直在寻找的那块“风水宝地”！

🌳 你的专属7万方生态花园

想象一下，推开窗户不再是逼仄的楼宇，而是绵延一公里的城市绿肺。作为超甲级地标建筑，徐汇万科中心三期践行业界前沿的POD开发理念（Park x TOD），将办公空间与近7万方绿轴公园巧妙融合。在这里，上班不再是打卡，而是开启一场沉浸式的公园漫步。

诚然，好的办公环境已经赢得了员工的心。而随着徐汇万科广场10万㎡商业配套的全新开业，无论是商务宴请、员工午餐还是下班后的健身娱乐，一切需求都能在楼下得到满足。

🔥 交通优势同样爆表！ 这里可是实打实的“三轨交汇上盖”——地铁1、3、15号线上海南站步行仅需几分钟即可抵达。无论是商务出差还是员工通勤，都能瞬间通达全城。

📐 超甲级配置，助力企业腾飞

对于需要快速入驻办公的老板来说，这里的空间极具性价比！

🏢 楼宇基本信息：

• 📍 坐标：定安路55号/沪闵路9233号

• 📐 总建面：约50万㎡超大体量商办综合体

• 🏗️ 楼栋结构：T3栋约5.87万㎡（21F），T1/T2栋为32层超甲级办公楼

• 🚪 大堂层高：挑高8米尊贵大堂，尽显商务气度

💡 办公空间参数：

• 📏 层高：标准层高达4.5米，净高3米，空间通透不压抑

• 📐 整层面积：约3000㎡（73%超高得房率，可灵活分割）

• 🏅 品质认证：国际LEED金级认证，绿色健康办公，节能高达30%！

• 🚗 无忧停车：超2000个停车位，彻底告别老城区停车难

不仅如此，大楼配备迅达品牌电梯（客梯12部+货梯2部）、全楼覆盖5G信号及智能物联网系统。物业由知名万物梁行亲自管理，并贴心配备VAV中央空调+PM2.5新风过滤系统，确保每一位员工都能在鲜活空气中畅快呼吸！

🔥 重点来了！目前火热租赁政策：

• 💰 租金参考：4.2 - 6.5元/㎡/天（相比市区动辄上10元，性价比极高）

• 📐 出租面积：260㎡精装起步，支持整层乃至T3-T4栋总部独栋租赁

• 🚀 政策支持：符合条件的高新技术企业，可叠加徐汇区“大张江”专项补贴及税收返还

🤝 抢占商圈高地，邻居已是行业大佬

正所谓“千金买房，万金买邻”。作为徐汇中城的标杆项目，这里已经吸引了字节跳动、小米、育碧游戏、中智股份等大量头部优秀企业抢滩入驻。坐落于此，意味着你不仅仅是在租一个办公室，更是进入了高净值企业圈层。

💡 趁着还有少量优质高层景观单元，这就来抢先一步！

📞 不要再给中介交冤枉钱啦！

在别处，你可能还在通过中介层层转手；在这里，我们为你提供最直接的业主直租通道！

为了让你拿到最诚意的商务政策，避开一切隐形费用，请务必直接致电业主招商热线：

🔥 业主直租·已认证：【021-60945360】 📞

📍 看房预约导航：
自驾：内环/中环沪闵高架柳州路出口，10分钟直达徐家汇
地铁：1/3/15号线上海南站站直达写字楼底层

位置有限，先到先得！心动不如行动，赶紧拿起电话确认具体的补贴与免租期政策吧！