🏆 徐家汇商务地标，繁华核心尽在掌握

上海中金国际广场坐落于徐汇区漕溪北路333号，正对徐家汇天主教堂，地处徐家汇商圈核心腹地。由上海中金房地产（集团）有限公司开发，2009年5月竣工，总建筑面积约10万平方米，地上22层、地下2层，以国际5A标准打造的智慧办公空间，与美罗城、港汇恒隆广场等商业地标形成“黄金三角”辐射效应，是金融、科技、专业服务类企业选址的热门之选。

📋 核心参数一览

• 建筑评级：甲级写字楼

• 总建筑面积：约103,155㎡

• 总楼层：23层（地上22层+地下1层）

• 标准层高：4米，大堂挑高8米

• 标准层面积：约1,448㎡

• 得房率：68%-70%

• 电梯配置：6部奥的斯客梯+1部货梯

• 空调系统：A/C座24小时独立空调，B座周一至周五8:30-18:00

• 物业公司：狮城怡安（上海）物业管理有限公司（新加坡规模最大的物业管理公司）

• 物业管理费：15.5元/㎡·月（A/C座）/25.5元/㎡·月（B座）

• 停车位：413个（地上60个+地下353个）

• 竣工时间：2009年

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🚇 三轨交汇，地铁上盖通衢八方

项目坐拥轨道交通1号线、9号线、11号线三条黄金线路，与徐家汇站直接连通，步行仅需200米即可抵达，风雨无阻。10分钟直达人民广场、陆家嘴，30分钟通达浦东国际机场，构建“轨道+隧道+高架”立体交通网络。周边覆盖20余条公交线路及内环高架、沪闵高架，为员工通勤与商务出行提供极致便利。

💎 甲级硬件，国际标准品质办公

中金国际广场参照国际一流甲级写字楼建设标准，打造高品质办公空间：

• 国际5A标准：4米阔绰层高，无柱式整层布局支持灵活分割，充分满足企业多样化办公需求。

• 外立面设计：采用LOW-E玻璃幕墙与金属钢条结合设计，节能性能达国家绿色建筑二星级标准，挺拔硬朗的建筑形象成为徐家汇一道亮丽风景线。

• 24小时独立空调：A/C座提供24小时独立空调系统，满足互联网、创意设计等加班型企业个性化需求，B座开放时间为周一至周五8:30-18:00。

• 智能化配置：部分房源配备电动移门高清人脸识别系统，门禁与派梯联动，提升办公安全性与便利性。

🌟 醇熟配套，一站尽享

🛍️ 顶级商圈环伺：半径1公里内集聚200余家跨国企业总部，毗邻美罗城、港汇恒隆广场、太平洋百货等顶级商业综合体，商务接待与员工消费无缝衔接。

🏨 高端酒店集群：金轩大酒店、建国宾馆、斯波特大酒店、汉庭酒店、如家商旅酒店等多元住宿选择环伺，满足高端商务接待与差旅需求。

🏦 金融配套齐全：招商银行、农业银行、交通银行、渣打银行、大新银行等近10家银行网点步行可达，金融业务办理高效便捷。

🍜 餐饮丰富：肯德基、COSTA COFFEE、一茶一坐、扎根农村等多元餐饮选择，周边各类餐厅从高端国际餐厅到地道上海小吃一应俱全，满足员工日常用餐需求。

🚗 停车无忧：配备地上60个、地下353个共计413个停车位，月租约1300-1500元，充分解决核心商圈停车难题。

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💰 灵活租赁，面积任选

提供65㎡至整层1,448㎡多元面积选择，支持整层或分割租赁。部分高配精装房源配备全套办公家具及智能门禁系统，功能布局可定制隔断，含前台接待区、会议室、茶水区、打印区、储藏空间及总经理室、经理室、财务室等，拎包即可入驻，省去装修烦恼，实现快速启用。租金单价约4.1-12.9元/㎡·天（按楼层与装修浮动），具体价格欢迎来电详询。入驻企业涵盖管理咨询、新材料研发、法律事务等领域，包括艾瑞集团、天合光能、嘉华律师事务所等头部机构，形成高成长性产业集群。

🌟 为什么选择上海中金国际广场

1. 徐家汇核心腹地：上海最成熟的核心商务区之一，不可复制的黄金地段，与美罗城、港汇恒隆广场形成“黄金三角”辐射效应

2. 三轨交汇·地铁上盖：1/9/11号线徐家汇站直接连通，员工通勤与商务出行极致便捷

3. 甲级5A智慧办公：4米层高、68%-70%得房率、国际一流硬件配置

4. 24小时空调可选：A/C座提供24小时独立空调，满足加班型企业个性化需求

5. 精装拎包入驻：部分房源配备全套办公家具及智能门禁，省心省力快速启用

6. 名企为邻：艾瑞集团、天合光能、嘉华律师事务所等头部机构云集，商务圈层高端纯粹

7. 灵活的面积选择：65㎡至整层1,448㎡自由组合，适配初创团队到大型名企

8. 醇熟商圈配套：商场、酒店、银行、餐饮一应俱全，工作生活无缝衔接

9. 413个停车位：充分解决核心商圈停车难题，访客接待从容无忧

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徐家汇三轨交汇核心地段的甲级品质办公空间火热招租中，稀缺房源数量有限，欢迎来电锁定您的品质办公空间！

📍 项目地址：上海市徐汇区漕溪北路333号
🚇 交通指引：地铁1/9/11号线徐家汇站直达