🏢 项目概览｜徐汇腹地商务名片

上海海洋石油大厦坐落于徐汇区零陵路583号，地处万体馆核心板块。大厦由中国石油海洋石油公司投资兴建，于1992年正式落成，总建筑面积约50，345平方米，地面28层，地下2层，是区域内极具辨识度的甲级写字楼。大厦外观采用流线型设计及蓝色玻璃幕墙，顶部设有曲线尖顶，宛如一颗矗立在徐汇版图中的璀璨水晶，成为当之无愧的徐汇商务地标之一。依托徐家汇成熟商圈与万体馆完备配套，大厦汇聚了中海石油（中国）、美国兴达等国内外知名企业入驻，商务氛围醇熟活跃。

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🚇 交通枢纽｜双轨直连，通勤纵横

项目坐拥万体馆枢纽的交通势能，紧邻地铁4号线上海体育场站，步行约5分钟即可直达地铁站。同时，1/9/11号线环绕周边，多条轨道交通在此交汇，畅通陆家嘴、人民广场、静安寺等城市核心商圈。周边44路、50路、167路、301路等数十条公交线路密集覆盖，驾车约5分钟即可接入内环高架宛平南路下匝道，30分钟贯通全市各大交通动脉，企业通勤与商务出行皆高效便捷。

📐 空间参数｜方正无柱，灵活多元

大厦拥有每层约1,927平方米的大标准层面积，无柱楼面宽达14米，楼层净高度为2.7米，办公视野极为开阔通透。可租面积覆盖40–2,200平方米，涵盖灵活小户型、标准整层及大跨度空间，满足从初创团队到大型企业总部的全周期办公需求。大厦内部配备通力客梯3部、货梯1部，垂直通行高效有序，得房率约70%，空间使用灵活度高。

💰 租赁｜高性价比入驻徐汇核心

大厦以极具竞争力的租金水平，为企业提供超高性价比的入驻方案：日租金2.5–4.5元/㎡/天，综合租金高性价比定位，企业办公成本精准可控。物业费19.8–25元/㎡/月，地上车位30个，月租800–1，300元，为入驻企业提供充裕、经济的泊车空间。部分精装修房源可实现拎包入驻，省去企业装修的繁琐与等待。

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🍜 综合配套｜产城融合，繁华触手可及

项目周边商办配套成熟完备，一路之隔即达星游城、腾飞广场，约10分钟步行圈内囊括徐家汇商圈、美罗城、太平洋百货等大型商业中心，商务接待、员工用餐、休闲娱乐一站式满足。多家银行网点环绕（光大银行、交通银行、中国工商银行等），周边龙华医院、肿瘤医院等优质医疗机构密集，为客户差旅及员工生活提供全方位保障。大厦内部采用集中式中央空调，通信网络覆盖电信、联通、移动三大运营商，满足企业全天候高速办公需求。

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上海海洋石油大厦——上海徐汇成熟商圈的甲级商务地标，方正无柱的轩敞空间、双轨环绕的高效通勤、醇熟完备的商务配套，是企业总部与精英团队拓疆开土的理想之选。40–2，200平方米多元空间即租即用，席位有限，欢迎来电咨询或实地品鉴！

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