🌟 地标概要｜金开大道上的首席商务综合体

重庆大雅金开国际坐落于两江新区鸳鸯板块金开大道1222号，地处重庆北部经济大动脉——金开大道黄金走廊之上。由重庆大雅地产有限公司倾力开发的城市综合体项目，总建筑面积约19.2万平方米，涵盖甲级写字楼、商务公寓及格调商业等多元业态。项目定位为“金开大道黄金走廊首席商务综合体”，建筑外观现代极简，10.2米挑高入户大堂全石材装修，以五星级规格打造，彰显企业非凡气度。

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🚇 黄金区位｜双轻轨交汇，畅通全城

大雅金开国际坐拥两江新区核心交通势能，紧邻轨道交通3号线园博园站，步行仅约100米即可进站，与5号线园博中心站无缝接驳，形成双轻轨交汇的交通枢纽格局。559路、575路、623路等十余条公交线路直达观音桥、解放碑等核心商圈。距江北机场约18公里、重庆北站约15公里，15分钟接入内环高速，企业通勤与商务出行皆高效便捷。

📐 空间参数｜5.8米跃层·40至整层灵活组合

写字楼总建筑面积约10万平方米，共21层，标准层高3.8-5.8米，得房率70%-85%。项目最大亮点在于5.8米跃式创新商务空间——买一层得两层，享受完美办公空间的同时大大节约投资成本。在租面积覆盖40㎡至1100㎡，单套面积集中在40-120㎡，整层面积约1100㎡，从精装小户型到整层总部办公，灵活适配各类企业需求。配备5部高速电梯，10.2米挑高入户大堂气度非凡。

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💰 亲民租金｜44元/㎡/月起，精装拎包入驻

大雅金开国际以极具竞争力的租金水平，帮助企业轻松控制办公成本。日租金均价约44元/㎡/月，物业费5-8元/㎡/月（部分精装房源含空调费）。124.67㎡户型月租金仅约5610元，1000㎡大面积户型月租金约2.8万元，在同区域商务楼宇中性价比显著。项目设有3600个地下车位，车位月租仅400元，停车无忧。部分房源精装修带家具，拎包即可入驻，VRV分体空调可24小时自主控制，加班无需额外申请。电信、联通、移动三网光纤全覆盖，全面满足企业高速办公需求。

🏞️ 全能配套｜5万方广场+4万方商业·3300亩园博园环抱

项目自带5万方双城市广场及4万方格调商业，直接连通30万方聚信美家居世纪城，便利店、餐饮、咖啡、酒店、银行等商务生活设施一应俱全。500米内覆盖N37月光之城购物中心，2公里内遍及永辉超市、山姆会员店等大型商超。

更难得的是，项目紧邻3300亩园博园及中央公园，步行约100米即可入园，270°环幕式生态景观尽收眼底。3公里内汇聚重庆医科大学附属第一医院金山国际医院、重庆耀中国际学校、北大附中等优质医疗教育资源，商务生活皆周全。

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重庆大雅金开国际——金开大道黄金走廊首席商务综合体，40-1100㎡5.8米跃层空间，44元/㎡/月起，双轨交汇，3300亩园博园环抱，5万方商业上盖。席位有限，欢迎来电咨询或实地品鉴！

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