🏛️ 地标概要｜70万方商务旗舰 徐汇中城新名片

上海徐汇万科中心二期位于徐汇区沪闵路9335号，地处徐家汇中心能级南拓核心板块，由万科集团联合九龙仓、绿地集团共同开发。项目总建筑面积约70万平方米，分三期建设，二期于2017年竣工，定位为企业总部办公，是万科在徐汇中城倾力打造的区域标杆商务地标。作为大型TOD+POD商办综合体，二期融合双轨地铁、10万方精致商业及7万方中央绿轴公园，以“公园式办公”理念全面迭代区域商务环境，是极具前瞻性的生态办公平台。

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🚇 黄金枢纽｜四轨环绕 TOD上盖快速通达

徐汇万科中心二期毗邻轨道交通1号线、3号线、12号线及15号线，四条线路交织成高效通勤网。步行至1号线、12号线漕宝路站仅需约8分钟，距1号线、3号线、15号线上海南站站约440米。通过沪闵高架和内环高架，10分钟即可接入内、中、外环线，15分钟可达徐家汇及漕河泾开发区，25分钟车行至虹桥枢纽。高铁上海南站近在咫尺，长三角通勤轻松可达。

📐 空间参数｜100–3000㎡灵活组合 8楼以上带阳台

二期地上共11层，标准层净高3.0米，空间通透明亮。可租面积覆盖100㎡至3000㎡，8楼以上整层出租均配备精装阳台，打造高层观景与自由休憩的多元空间。得房率约70%–73%，空间灵活可分割，适配从高成长中小企业到集团总部的多元办公需求。配备6部客梯及2部货梯，垂直通行高效有序。空调采用“风机盘管加新风系统”，物业由万科物业管理有限公司提供专业服务，物业费29.5元/㎡/月。电信、联通、移动三网光纤全覆盖，IT基础设施无忧。

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💰 亲民租金｜4.6元/㎡/天起 多元房源可选

项目以极具竞争力的租金水平帮助企业轻装入驻。日租金参考价4.6–6.2元/㎡/天，精装房源与标准交付兼备，可选择毛坯或拎包入驻。车位月租约800元/位，停车便利。市场可选户型丰富，覆盖95㎡至2823㎡等多面积段，为企业提供充足的选择空间。

🌿 生态商务｜7万方中央绿轴 10万方商业一站配齐

徐汇万科中心的独特之处在于将办公与生态深度融合。项目规划7万方CBD中央绿轴公园及三大主题园林，绿化率高达35%。自带约10万方精致商业配套，星巴克、员工食堂、健身中心等下楼即达，商务接待与员工餐饮一站式满足。更难能可贵的是，二期专为总部型企业打造了独立大堂、独立电梯系统及空调系统，入驻企业可拥有独立的入口空间及LOGO品牌展示位，极大彰显企业品牌形象。

⭐ 名企汇聚｜小米、字节跳动等头部企业已入驻

截至目前，徐汇万科中心已吸引小米总部、字节跳动、李锦记、林内、逸仙电商等国内外知名头部企业强势入驻，科技与创新产业集聚效应显著，已形成互联网、专业服务、数字科技等多领域协同发展的产业集群，为入驻企业提供丰厚的产业生态与资源联动价值。

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上海徐汇万科中心二期——徐汇中城四轨交汇的独栋生态办公标杆，100–3000㎡灵活分割，4.6元/㎡/天起，7万方中央绿轴触手可及，10万方商业环伺，是各类总部型企业及高成长团队在徐汇核心地带的绝佳办公选址。房源稀缺，欢迎来电咨询或实地品鉴！

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