🚀 南站核心区位，纵横长三角商务圈
在上海徐汇区石龙路951号，一座集科技、创意与高效办公于一体的产业地标——泾河科创空间（又名美通科创空间）正虚位以待。项目坐拥上海南站综合交通枢纽，步行约650米即达地铁1/3/15号线，无缝衔接徐家汇、漕河泾与虹桥商务区，30分钟直达虹桥枢纽，60分钟畅达浦东机场。中环路与沪闵高架路网纵横，15条公交线路通达全城，长三角“3小时经济圈”触手可及。

📈 灵活空间，匹配企业全周期成长
无论您是刚刚起步的创业团队，还是扩张升级的总部企业，这里都能为您精准匹配！项目总建筑面积达24,000平方米，由1栋主楼、独栋展示推广中心及特色商业建筑群组成。租赁面积从80平方米到2,890平方米灵活可选，联合办公与传统办公兼具；层高3.5至4.8米，部分房源带露台定制，空间开阔通透，充分满足研发、设计、展示、服务等各类商务需求。现在入驻，最高可享首年梯度优惠，助力企业轻资产起步。

🔧 甲级硬件，办公体验一步到位
项目由上海美通投资管理有限公司专业运营，物业费12.5至18元/平方米/月，24小时安保、保洁维护细致入微。标准层高3.5至4.8米，配备VRV 24小时独立空调、三网独立光纤，水电网络一价全包，让办公效率与舒适度双双在线。地面车位80个，月租仅500元，并配备电车充电桩，彻底解决上班族的停车焦虑。园区内还设有80个专属会议室、企业展厅、共享休闲区等全场景商务配套。

💡 科创沃土，产业资源与政策红利双加持
作为徐汇区漕河泾街道政府重点支持的科创产业园区，这里已是科技与创意企业的孵化热土，默西科学仪器、事途信息科技等高新技术企业均已入驻。入驻企业不仅能享受张江高新区最高30%税收减免等政策红利，更能融入人工智能、数字科技等产业集群，共享产学研资源。周边高端公寓、精品酒店、健身餐饮、商业街区一应俱全——工作与生活，在这一站实现无缝衔接。

🏆 抢占南站商务先机，拎包入驻正当时
泾河科创空间租金区间为2.5至5元/平方米/天，对比周边办公楼，性价比优势格外突出。从精装拎包入驻到毛坯定制装修，最短租期24个月起，付款方式灵活可协商，满足不同发展阶段企业的入市节奏。

💼 业主直租，无需中介，高效直达！
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无论是初创团队的拓土启航，还是成熟企业的战略布局，选对空间，就是选对方向。欢迎入驻泾河科创空间，我们一起，见证未来！

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（快来抢占您的徐汇核心办公宝地！）