📍 西岸数智谷正芯，双地铁轨交换乘

上海灿星大厦坐落于徐汇区龙启路158号，地处徐汇滨江西岸数智谷核心区。项目位于西岸传媒港、西岸数智谷、西岸金融城三大板块交汇处，是国家级战略性新兴产业集群版图中的重要枢纽。大厦紧邻地铁11号线云锦路站5号出口，步行仅约73米即可直达，通勤极为便捷；通过龙耀路隧道可快速抵达前滩商务区，毗邻内环高架路、沪闵高架路，距上海南站仅2.9公里，距虹桥机场约13公里，多维立体交通畅达全城。

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🏢 4.5米层高LEED式甲级硬件，彰显企业实力

灿星大厦由灿星文化与上海西岸集团联合开发，2022年11月竣工，物业由戴德梁行全程运营管理。项目总建筑面积约6.7万平方米，地上20层（名义23层）、地下2层，涵盖传媒办公与潮流商业两大功能，办公楼建筑面积约2.97万平方米，商业面积约1.48万平方米。大厦设有12.2米超高挑空大堂，标准层高4.5米、净高达3米，整层面积约1490至1747平方米，空间敞亮开阔。办公层交付标准涵盖150毫米架高地板、金属板吊顶及落地窗，品质细节考究。楼宇配备6+1部奥的斯智能电梯分区运行，核心配置大金VRV独立空调，支持24小时独立控制，契合科技型企业加班及研发办公需求；地面绿化直面约7000平方米城市绿肺，商务视野与自然景致兼得。大厦提供约541个地下停车位，网络三网通达（电信、联通、移动），全方位保障商务安全与办公效率。

💼 灵活空间组合，业主直租无中介

目前可租面积覆盖约89平方米至整层约1747平方米多重户型组合，满足初创办公到企业总部的多样化需求。部分楼层配备精装修交付，企业可拎包入驻；另有整层简装及毛坯形态供租户按需设计，支持自由分割组合。业主承诺直租模式，佣金全免、免租期可谈（最长可达3至6个月），欢迎广大实力企业来电预约看房。

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☕ 醇熟配套，名企云集的数智产业高地

大厦1至2层设潮流商业空间，涵盖网红餐厅、酒吧、摄影沙龙等多元业态，为企业提供高品质商务社交场景。周边紧邻约20余家餐饮、近10家银行与酒店，西岸美术馆、余德耀美术馆等文化地标环伺，于商务之余尽享艺术滨江的独特氛围。目前，微软亚洲研究院、腾讯、阿里巴巴、网易、联影等科技巨头已强势入驻，浓厚的数智产业集聚氛围已然形成。位于西岸数智谷黄金热土上的灿星大厦，诚邀各界实力企业莅临考察，抢占徐汇滨江核心商务先机！

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