✨ 虹口凉城核心地标，企业办公高性价比之选

天虹商务大厦位于虹口区水电路682号，地处凉城板块核心区位，是集商务办公、宾馆酒店、商业零售与休闲娱乐于一体的大型综合性商业地标。项目总建筑面积约6.8万平方米，由天虹（中国）投资有限公司开发建设，外观简约大气，玻璃幕墙在阳光下熠熠生辉，展现出现代都市的时尚气息。大厦以“高效办公+多元生态”为核心理念，为企业提供从初创到规模化发展的全周期支持。

✅ 项目核心参数：

• 租金价格：2.2–3.5元/平/天（面积不同价格有所差异，性价比突出）

• 可租面积：70㎡–2000㎡（灵活分割，从单间到整层均可定制）

• 总楼层数：20–22层

• 标准层高：3.2–3.5米，净高2.8–3.2米，空间开阔舒适

• 得房率：约70%，户型方正实用，利用率高

• 电梯配置：客梯3部，智能派梯系统，高峰期从容通勤

• 空调系统：VRV独立空调，24小时自行控制，加班无忧

• 停车位：共300–500个，车位月租约600–800元

📞 业主直租，真实房源！看房热线：021-60945360（已认证）

🚇 三轨交汇＋多维路网，畅达全城

天虹商务大厦坐拥地铁3号线、19号线（规划中）、20号线（规划中）三轨，交通网络四通八达：

• 🚇 地铁3号线赤峰路站：步行约650–717米，约8分钟即达

• 🚇 地铁19号线凉城路站（规划中） ：步行约676米

• 🚇 地铁20号线广灵二路站（规划中） ：步行约395米

• 🚌 公交线路密集：97路、107路、597路等10余条线路环绕，水电路广灵二路站距大厦仅144米

• 🚗 紧邻内环高架，30分钟直达虹桥枢纽，高效连接全市各处

☕ 醇熟商务配套，一站满足所需

大厦周边商业配套成熟齐全：

• 商业综合体：万泰广场、天虹商业广场等综合体环伺，购物休闲一站搞定

• 精品餐饮：大富贵酒楼、西塔烤肉等特色餐饮汇聚，商务宴请与日常用餐两不误

• 金融机构：民生银行、工商银行等金融机构触手可及，企业财务需求轻松满足

• 商务酒店：汉庭、如家精选等连锁酒店近在咫尺，方便客户来访与接待

• 内部配套：大厦自带多功能会议室、商务中心、员工餐厅及休息区，满足企业日常运营与商务活动需求

📦 灵活空间，即刻入驻

大厦办公空间设计科学合理，户型方正通透，得房率高达70%，实现空间的最大化利用。目前 业主直租 房源充足，覆盖70㎡小户型到2000㎡整层多种面积段。标准层无柱式设计，采光通透，VRV独立空调支持24小时自由控温，加班及周末无需为空调费用与时间所困扰。地下三层停车位充足，有效缓解企业通勤停车压力。大厦已吸引金融、科技、咨询、法律等多个行业的企业入驻，商务氛围浓厚，资源聚合效应显著。

🔥 好房源不等人，企业选址趁现在！

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地址：上海市虹口区水电路682号（3号线赤峰路站步行8分钟直达）