桂果园坐落于上海市徐汇区漕河泾开发区核心腹地，具体地址为桂平路471号，是漕河泾国家级经济技术开发区内极具代表性的高品质办公楼宇。项目地处漕河泾商圈核心，衔接徐家汇、虹桥、徐汇滨江三大商圈，汇聚腾讯、商汤、米哈游等上万家中外优质企业，科创氛围浓厚，产业协同效应强劲。园区配套设施完善，周边餐饮、银行、酒店等业态一应俱全，充分满足企业员工的日常需求。目前桂果园火热招租中，诚邀科创、文创、服务型及总部办公等各类优质企业入驻。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

🚇 区位交通——双轨交汇，通勤高效

项目交通极为便捷，紧邻地铁9号线漕河泾开发区站及12号线虹漕路站，步行距离约400-700米，双轨交汇快速串联全城。周边还有多条公交线路环绕，进一步提升了交通便利性。自驾方面，项目紧邻中环线、沪闵高架，15分钟可达虹桥枢纽及徐家汇商圈，通勤效率冠绝西南上海。

📋 楼盘参数与租赁信息

• 物业名称：桂果园（漕河泾）

• 所属区域：徐汇区 · 漕河泾商圈

• 物业地址：桂平路471号

• 出租面积：70 – 1300 ㎡（灵活分割，适配各类企业）

• 租金价格：毛坯：3.8 元/㎡/天；定制装修：4.3 元/㎡/天

• 物业管理费：11 元/㎡/月

• 交付标准：多种交付标准可选

• 总楼层：6 层

• 电梯配置：客梯2部、货梯2部

• 空调系统：分体空调，可独立控制

🌟 核心优势一览

1. 稀缺整层可租：漕河泾开发区内稀有整层可出租办公楼，物业成本低、性价比突出

2. 双轨交通便利：9号线、12号线双轨交汇，步行400-700米即达，交通网络四通八达

3. 名企为邻：三立精密电子、奥豪斯仪器等知名企业已入驻，产业氛围成熟

4. 国家级开发区赋能：漕河泾作为国家级经济技术开发区，享专属惠企政策

5. 面积灵活：70-1300㎡自由分割，毛坯、定制装修任选，适配初创至总部企业

6. 配套齐全：周边汇聚万达广场、星巴克、银行、医疗机构等，商务生活无缝衔接

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📍 项目地址：上海市徐汇区桂平路471号