新华科技大厦，雄踞北京市朝阳区驼房营南路8号，地处燕莎、丽都、望京三大成熟商圈交汇腹地，毗邻第三使馆区与798艺术区，是中关村科技园电子城园区的稀缺商务地标，更是一座集办公、研发、创新孵化于一体的高端科技商务写字楼，为企业发展提供强有力的战略支点。

📍 三轨交汇，15分钟速达首都机场

项目紧邻地铁14号线将台站（步行约10分钟可达），规划中的地铁12号线投入使用后，距离项目步行仅需3分钟。周边445路、503路、494路等多条公交线路交织成网。驱车至首都国际机场仅需15分钟，紧邻东四环东风北桥，可快速通达CBD及全城核心商圈，交通便捷高效。

🏗️ 甲级品质，绿色生态办公空间

新华科技大厦总建筑面积约7万平方米，地上22层、地下3层，由新华阳光集团按甲A级标准倾力打造。外墙以高档花岗岩与半钢化镀膜玻璃幕墙相结合，双大堂、双电梯厅设计彰显品质气度。标准层高3.5米，3层及15层以上特有的退台设计形成“空中花园”景观，内部空间开阔通透、布局规整，360度采光尽享阳光办公体验。大厦配备11部蒂森克虏伯高速电梯及美国约克中央空调系统，采用智能自动火警检测、自动喷水灭火等安防设施，为企业提供全方位安全保障。

🌟 业主直租电话：400-087-7868（已认证）

💼 灵活多元，满足企业全周期发展

当前在租面积覆盖100至4400平方米，支持平层或整栋租赁，最小户型70平方米起租。提供精装修（部分带家具）、遗留装修及毛坯房源，支持定制化需求。租金参考价为3.98~8元/㎡·天，物业费约15~32元/㎡/月，地下车位约500个（月租500元），配建充电桩。大厦由北京华地物业公司（国家一级资质）提供24小时安保及智能化楼宇管理服务。

🛍️ 醇熟配套，商务生活一站尽享

楼内设有完善商务会所、健身美容中心及餐饮设施，底层更有同仁堂、稻香村等知名商户进驻。周边颐堤港、燕莎、望京购物中心等大型商业体环伺，眉州东坡、西贝莜面村等餐饮选择丰富，建设银行、工商银行等多家银行网点分布于周边，商务接待与员工生活需求均可轻松满足。

🏛️ 名企汇聚，尊享中关村政策红利

目前，奔驰、英特尔、三星、微软、360、阿里巴巴、腾讯等众多世界500强及行业领军企业已强势入驻，形成以IT、人工智能、金融为主的产业集群。入住企业可尊享中关村科技园电子城园区的相关政策优惠，文化类企业还可申请政府房租补贴（最高可达年租金的20%）。

🔥 黄金席位火热直租中，1对1专属物业顾问全程服务，无任何中介费用！

业主直租电话：400-087-7868（已认证）