洛娃大厦，坐落于北京市朝阳区望京商务核心区利泽中园二区203号，是由洛娃集团投资兴建、北京洛娃物业管理有限公司运营的一座集智能化与现代化于一体的5A级涉外商务写字楼。大厦由A、B、C三栋独立花园式建筑构成，总建筑面积约2.6万平方米，自2007年建成以来，凭借高雅华贵的内部装饰与先进完备的配套设施，吸引了众多国内外知名企业入驻，已成为望京区域极具代表性的商务地标之一。

📍 四至五环核心，双轨交通畅达全城

项目地处北京第二CBD——望京商务区腹地，东临望京科技园，至东四环仅需5分钟车程，毗邻五环路，交通网络立体通达。距地铁14号线东湖渠站步行约7分钟，周边361路、404路、614路、707路等十余条公交线路交织成网，员工通勤与商务往来高效便捷。

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🏢 花园办公，高得房率品质空间

大厦为多栋独立花园式设计，绿化率高达30%，闹中取静。大堂挑高4.8米，标准层高2.8米，得房率高达70%，空间方正通透，采光优越。当前在租面积覆盖100至1535平方米，可灵活分割，适配初创团队至区域总部的多元办公需求。租金参考价为3至4.9元/㎡·天，物业费仅1元/㎡/月，地下车位300元/月、地上150元/月，性价比优势显著。

🛍️ 醇熟配套，商务生活一站尽享

大厦内部设施齐全，配备中央空调、高速网络、卫星电视、多功能厅、商务中心及员工餐厅，24小时消防安保服务为企业保驾护航。周边商业氛围浓厚，沃尔玛、家乐福、华联嘉茂商场、望京建材大世界等大型商业体环伺，中西风味餐饮与多家银行网点遍布，商务接待与员工日常生活均可从容满足。

💼 入驻中关村科技园，尊享政策红利

洛娃大厦隶属中关村科技园区，符合条件的入驻企业可享受国家级高新技术产业园区的专属优惠政策，包括税收减免、资金支持、人才引进等多方位扶持，显著降低企业运营成本，助力快速发展。目前，大厦已吸引北京妙衣婀娜服饰中心、北京积跬科技、北京点阵互动文化传媒等知名企业强势入驻，商务圈层效应日益凸显。

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