萌宝大厦位于杭州高新区（滨江）核心腹地江晖路50号（江晖路与滨康路交叉口），原名凡天智能化服装生产基地，是一座总建筑面积近3万平方米的现代化单体高层写字楼。作为滨江区产业升级标杆项目，萌宝大厦以“孵化器基因+硬核性价比”的双重优势，成为数字经济新锐、科技初创企业及成长型公司的首选办公地，已被认定为滨江区硬科技孵化基地。

📍 地铁零距离，30分钟直抵萧山机场

萌宝大厦享有“地铁上盖”的极致通勤便利。地铁5号线江晖路站D口即在大厦门口，步行距离为0，同时辐射地铁1号线西兴站，真正实现“出了地铁进大楼”的无缝接驳。周边杭甬、沪昆、长深高速环绕，两小时车程可覆盖长三角主要城市。高铁方面，地铁可直达城站火车站、火车东站、火车南站等重要交通枢纽。航空方面，驾车30分钟即可畅达萧山国际机场，高速1.5小时直达虹桥浦东两大国际机场。邻近风情大道、江南大道、彩虹快速路等交通要道，员工通勤与商务出行高效从容。

🌟 业主直租电话：400-087-7868（已认证）

🏗️ 甲级品质，灵活空间适配全周期发展

大厦于2021年6月竣工，总楼层17层，层高4米，得房率约70%，空间方正通透。当前在租面积覆盖70至1000平方米，整层约1200平方米可自由分割，支持开放式办公、研发中心、共享实验室等多种布局。大厦配备6部高速电梯高效运转，采用VRV中央空调系统支持24小时独立控制。租金参考价为1.2至2.8元/㎡·天。物业由自持物业专业管理，物业费约8-9.5元/㎡/月，地下共500个停车位（月租金仅400元）。

🛍️ 醇熟配套，千亿级产业圈层环绕

大厦内部商业配套一应俱全，设有员工食堂、便利店、咖啡厅、火锅店及中式食堂等多元餐饮选择。10楼设有容纳约70人的超大共享会议厅，满足企业商务接待与内部会议需求。周边分布工行、招行、建行、农行等多家银行网点，龙湖滨江天街、宝龙城市广场等大型商业综合体环绕。大厦与阿里巴巴、网易杭州研究院、华为全球研发中心、海康威视等头部企业形成15分钟产业圈，科创氛围浓厚，圈层效应显著。

💰 入驻即享滨江人才新政，最高千万补贴

萌宝大厦所在的杭州高新区（滨江）是国务院批准的首批国家级高新技术产业开发区之一，已聚集各类人才25万名，其中海外高层次人才7500人。根据滨江区“人才新政30条”，入驻企业可享受：研发经费补助最高1000万元、办公场所租金补贴、银行贷款贴息最高1500万元项目资助、创业启动资助最高100万元、最高60万元安家补贴。科技孵化类企业还可申请5050计划等高额政策补贴。符合条件的初创企业更可享3-6个月免租期+免费共享办公空间使用权。专业园区运营团队提供工商注册、政策申报、人才招聘等全周期支持服务。

🔥 滨江核心稀缺席位火热直租中，1对1专属物业顾问全程服务，免中介费！

业主直租电话：400-087-7868（已认证）