🎨 厂房改建的创意天堂，年轻人的梦想孵化器

元巢科创园坐落于杭州滨江区长河街道滨安路1188号，地处滨江国家高新技术产业开发区核心腹地，由浙江元巢科技发展有限公司于2019年匠心打造。园区由三栋独立主楼按品字形排布，总面积超3万平米，以“燃烧”“创造”“融合”三大主题构建差异化的办公生态，为从初创团队到成长型企业的全生命周期提供理想空间。

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🚇 双地铁加持，15分钟通达全城

园区紧邻江南大道，位于滨安路与南川路交叉口，步行约500米即可到达地铁6号线建业路站，同时可快速换乘6号线诚业路站（约553米）。周边124路、176路、402路等多条公交线路环绕，快速接驳复兴大桥、西兴大桥等交通枢纽，15分钟可达滨江宝龙城，通勤高效从容。

🏆 三大主题楼宇，全周期适配

园区三栋主楼各具特色，精准匹配不同发展阶段企业的空间需求。1号楼（约7000㎡，层高5米）以“燃烧”为主题，主力户型180-230㎡，为成长型企业注入新动能；2号楼（约12000㎡，一层挑高5.6米）以“创造”为主题，主力户型100-150㎡，为文创设计类企业提供灵感殿堂；3号楼（约12000㎡，共5层，层高4.4-5.4米）以“融合”为主题，主力户型70-100㎡，为小微企业及初创团队提供低成本启动空间。此外，园区还提供540㎡双层小独栋（层高5米），适合展厅、直播基地等创意业态入驻。

💪 灵活面积·独立露台

出租面积覆盖62-1400㎡多种户型，含62㎡、88㎡、125㎡、192㎡、206㎡、384㎡、506㎡、650㎡及1200㎡整层空间，相邻单元可自由分割组合。部分办公单元拥有独立露台或院落，采光通风俱佳，为员工营造健康舒适的工作环境。物业由元巢物业自持管理，物业费仅5-6元/㎡/月，24小时分体空调独立控制、按流量灵活结算，大幅降低运营成本。

🚗 车位充足·省钱无忧

园区配置地上车位200个，月租仅300元/位，远低于周边同类园区水平，彻底解决停车后顾之忧。各栋主楼均配备2部客梯与1部货梯，确保人员与货物高效通行。

🌿 生态配套·全龄商务

园区内部设施一应俱全：健身房、员工餐厅、便利店、图文店、共享路演中心（约200㎡）及新能源车充电桩，满足日常办公及生活所需。周边商业配套成熟，金融机构（建设银行、工商银行）、知名酒店（全季、如家）、各类餐饮品牌环绕，商务接待从容有余。

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租金区间1.98-2.8元/㎡/天（部分房源低至1.35元/㎡/天起），对比周边甲级写字楼低25%-30%，性价比突出。园区还享受滨江区“1+X”产业扶持政策，最高50万元内容创作补贴及15%研发投入补贴，全方位助力企业轻装上阵、加速成长。

园区重点引进智能制造、电子商务、信息技术等高新技术产业，已吸引杭州朴西电商、杭州宇易电子商务、恒艺文化创意等实力企业入驻。房源每日递减，欢迎致电预约实地考察！

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