三花江虹国际创意园位于杭州市滨江区秋溢路228号，地处滨江核心商务圈，江南大道与时代大道交汇处，毗邻钱塘江畔。园区总建筑面积约8.08万平方米，于2013年3月竣工。由7栋单体建筑组成，包含1栋13层主楼及多栋9层、6层建筑，采用石材干挂外立面与LOW-E玻璃幕墙设计，定位为数字科技与文化创意产业集聚区。毗邻阿里巴巴、网易等科技企业形成产业集群。

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【黄金区位，产业高度集聚】

三花江虹创意园由旧工业厂房改造而成，在保留原有建筑结构的基础上，融入现代创意设计元素，红砖墙与玻璃幕墙相互映衬，形成独特的工业风艺术氛围。作为杭州文创产业发展的重要载体，聚焦文化创意、数字传媒、影视制作等领域，吸引了众多知名文创企业入驻。已吸引国美研究院等文创企业入驻，产业生态日趋成熟。

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【立体交通，出行高效无忧】

项目距离地铁5号线聚才路站约910米，紧邻地铁6号线长河站约1000米，双地铁覆盖。30分钟可达萧山国际机场等交通枢纽。园区由秋溢路、江虹路、滨安路等多条主干道环绕，周边多条公交线路覆盖，员工通勤便捷高效。

【楼盘参数与租赁信息】

• 建筑组成：7栋单体建筑（含13层主楼、9层及6层建筑）

• 外立面：石材干挂+LOW-E玻璃幕墙

• 物业：凯思达物业公司

• 物业费：仅4元/㎡/月，滨江区成本洼地

• 车位数量：250个，车位充足

• 在租面积：100-600㎡灵活可分割

• 租金区间：2.2元/㎡/天起（可议）

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【成熟配套，智慧园区运营】

园区配备中央空调系统，提供舒适便利的办公环境。配套设施包含约1.2万平方米商业服务空间，设有员工餐厅、健身会所等。园区内部设有创意咖啡馆、特色餐厅、共享会议室、艺术展厅等设施，还定期举办各类创意活动与行业交流沙龙，不仅为企业提供舒适的办公环境，更营造了充满活力的创意生态。2023年成为滨江区智慧园区建设试点，增建人脸识别系统与数据预警模型，提升安全管理水平。得房率约65%，户型方正实用。

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