◆ 院落办公 · 户户见景 ◆

天巢科创园坐落于杭州市滨江区滨安路1190号（信诚路与滨安路交叉口），由天巢科创园有限公司开发运营，于2018年全新竣工交付。园区总建面2万平方米，规划有2000平方米公共区域与商业配套，每一工作单元均自带独立露台或院落，是滨江核心区罕见的低密度花园式独栋办公园区。空间开阔、采光通风极佳，告别传统写字楼的封闭压抑，真正实现“在花园里办公”的健康愿景。

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◆ 灵活空间 · 即租即用 ◆

在租面积覆盖 245–525㎡，主力户型包括 245㎡、279㎡、284㎡、287㎡、290㎡、299㎡、330㎡、525㎡ 等，使用率高达约70%，可满足科创、文创、直播、设计等各类企业需求。室内标准层高4.2米，部分特殊单元层高最高可达 7.5米，可自由打造Loft夹层或创意展示空间，空间体验感远超传统写字楼。交付标准涵盖精装带家具及标准装修，并可根据企业需求定制LOFT直播间、产品展厅等，省去装修成本与等待时间。共6层，配备4部客梯与2部货梯，满足人流与物资运输需求。

◆ 双线地铁 · 商圈环伺 ◆

交通优势显著，距地铁6号线诚业路站仅约474米，距建业路站约537米，步行5分钟即可直达地铁口。周边覆盖B支6等多条公交线路，轻松连接滨江核心板块与全城交通网络。园区紧邻滨江宝龙城，购物、餐饮、酒店等商业配套成熟齐全，商务接待与员工休闲一站搞定。

◆ 海量车位 · 生活配套 ◆

园区提供 200个 机动车位，月租仅 300元，同区域价格极具优势。车位充足，彻底解决园区办公停车痛点。物业费统一为 4元/㎡/月，由专业物业团队提供规范服务。配有员工餐厅、中庭公共服务区、便利店、咖啡吧等生活设施，满足企业一日三餐与日常所需。此外，所有单元均配备独立空调系统，24小时自由控制、费用独立记表，彻底告别加时空调费烦恼，满足直播电商、跨境电商等夜间高频办公需求。三网通全覆盖，网络配置齐全。

◆ 超高性价比 · 科创首选 ◆

天巢科创园租金约 2.5–2.8元/㎡/天，平均2.69元，付款方式灵活支持付六押二。园区功能定位以科创办公为主，已入驻浙江尚祺文化、杭州久智自动化、杭州尚映网络、杭州尚星演艺经纪等优质企业。无论你是科创初创团队、文创设计工作室、还是直播电商MCN机构，这里都能为你提供高性价比、高自由度的花园独栋办公体验。

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