◆ 城西科创走廊起点 · 毗邻天目里 · 国际生态商务地标 ◆

云州国际中心坐落于杭州市西湖区古墩路93号（古墩路与天目山路交叉口），地处杭州城西科创大走廊起点。项目紧邻网红地标天目里·江南布衣总部园区，与蚂蚁Z空间、珀莱雅总部为邻，坐拥西湖群山和西溪湿地两大国家级风景区。项目总建筑面积约11万方，由2幢15层甲级写字楼组成，融合商务办公、品牌商业与生活服务等多元业态于一体，以“共享、生态、智慧”的前瞻理念，为互联网科创产业量身打造了一座“懂生活的总部公园”。

📞 业主直租热线（已认证）：400-087-7868 📞

（房东直租，无中介费！欢迎来电咨询，获取最新房源详情！）

◆ 双轨交汇 · 畅达全城 · 醇熟商圈环伺 ◆

云州国际中心交通优势极为突出，紧邻 地铁3号线古墩路站（距地铁口仅约30-50米） ，步行1分钟即达；同时距地铁19号线五联站约900米，双轨交汇，畅达全城。周边公交站点密集，17路、63路、83路、91路、236M路、278路、7260路等多条线路汇集，轻松串联城市各大板块。

项目商业配套成熟醇厚，自带约1万方体验式街区与约6000方配套商业，已引入星巴克、Tims、麦当劳、必胜客、全家、招商银行等众多品牌。下沉广场新青年文化体验街区与楼宇自营平价餐厅，充分满足园区办公人群日常餐食与社交需求。周边西溪银泰城、西溪龙湖天街、交融中心、西溪首座等大型商业中心环伺。

◆ 多元空间 · 精装即用 · 灵活组合 ◆

云州国际中心可租面积覆盖 60㎡ 至 2640㎡，提供多样化的办公空间选择。1号楼标准层约2640㎡，2号楼标准层约2100㎡，户型方正实用，得房率可达80%。层高达到3.95米，空间开阔明亮，办公体验舒适优越。

交付标准包含精装带家具与毛坯两种选择，支持定制化装修服务，可根据企业需求提供个性化室内设计方案。精装房源配备齐全办公家具，拎包即可入驻，大幅节省装修周期与成本。大楼配备16部蒂森克虏伯高速电梯分区运行、1号楼10部、2号楼6部，高峰期通行高效有序。VRV独立中央空调24小时自控，三网通全楼覆盖，满足现代企业数字化办公需求。

◆ 总部级硬件 · 智慧生态 · 醇熟配套 ◆

云州国际中心由中宙集团担纲建设和运营管理，2022年10月全新竣工交付。停车位共配备775个，月租800元，停车充足。物业费14元/㎡/月（含能耗费用），中宙物业专业管理，24小时安保巡逻与企业服务响应。

项目配置约5000㎡中央景观会客厅与2500㎡共享空中花园，构筑生态型商务办公环境。携手华为沃土数字平台，运用集控中心大数据采集，打造“绿色、安全、高效”的智慧数字化园区。下沉广场商业街区聚集“潮玩、乐享、悦动、活力、饕鬄”五大主题，打造城西商务品质生活新场景。青云里青年发展型示范园区设有共享会议室、多功能厅、社群活动空间等八大功能区，助力企业资源链合与共同发展。

◆ 科创集聚 · 政策赋能 · 性价比优选 ◆

云州国际中心以互联网科创产业为核心，已先后引入杭州大希地科技股份有限公司、杭州智聪网络科技有限公司（年糕妈妈）、浙江无端网络科技有限公司等3家准独角兽企业，以及富浙科技、中审联合、深圳万乘联合等多家总部型企业，形成“上下楼即上下游”的产业集聚效应。入驻企业如税收属地在西湖区，可享“楼商红盟”惠企政策。

租金单价约2.0-3.9元/㎡/天，不同户型与楼层定价灵活可谈，付款方式支持押一付三及押二付六等多种方案。

📞 业主直租热线（已认证）：400-087-7868 📞

🌐 智慧园区，品质办公！欢迎来电垂询，预约实地看房，抢占城西商务新高地！ 🌐