◆ 项目概况

西湖国际科技大厦坐落于杭州市西湖区高新文教区核心，具体地址为杭州市西湖区文二路391号（文二路与古翠路交叉口）。大厦地处杭州国家高新技术产业开发区核心区域，由中节能实业发展有限公司开发、中节能（杭州）物业管理有限公司运营管理，2021年获评杭州市西湖区“十佳商务楼宇” 。项目整体由27层A楼主楼、13层B楼、9层C楼三栋主楼，搭配3层裙房及地下建筑组成，总建筑面积约9.48万平方米。大厦采用先进节能建筑技术与甲级5A智能化系统建造，被誉为杭州城西早期高品质写字楼的标杆代表。

📞 业主直租专线：400-087-7868（已认证）

◆ 租赁信息（业主直租）

• 面积范围：88㎡ — 600㎡及以上，灵活分割，多种户型可选

• 在租房源：88㎡精装小户型（单价约1.7元/㎡/天）、150㎡精装（单价约2.0元/㎡/天）、195㎡精装带家具（单价约2.0元/㎡/天）、300㎡带露台（单价约1.8元/㎡/天起）、600㎡大空间等

• 参考均价：约1.8 — 4.0元/㎡/天，性价比突出

• 交付标准：精装带家具、简装、毛坯均可选，可定制装修

• 停车费用：车位月租金约500—600元/月

• 无中介费：业主直租，价格透明，签约无忧

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◆ 区位与交通

• 地铁2号线古翠路站近在咫尺，步行距离仅约288米

• 周边1公里内覆盖8个公交站点，途经25路、37路、74路、86路、130路等20余条公交线路

• 紧邻文二路、文三路、古翠路等城市主干道，通过紫金港枢纽快速接入杭长高速

• 阿里巴巴、淘宝软件、浙江元景投资、南方集团等知名企业环伺，产业集聚效应显著

• 周边商业配套齐全，3公里范围内覆盖万象汇等39个商场、超市和酒店，商务宴请与日常消费一应俱全

◆ 硬件与配套

• 建筑品质：2008年竣工，层高3.4米（净高2.8米），实用率约70%

• 空调系统：配备日本原装大金（VRV）空调系统，直流变频，分户计量，按流量计费，工作日8:00-18:00开放，周末9:30-16:30开放

• 电梯配置：6部客梯、3部货梯，共14台新型NPX日立电梯，高峰期垂直通行高效

• 停车配置：地上20个、地下427个，共计447个车位

• 网络覆盖：电信、联通、移动三大运营商光纤到户

• 楼宇系统：全面覆盖通信传输智能化、安防监控自动化、楼宇自控、消防报警智能化和办公智能化五大系统

◆ 园区配套

• 设有大型员工食堂、星巴克咖啡、多家银行网点、商务会议中心、健身休闲空间等

• 周边购物中心、医疗机构、学校、邮局等公共设施一应俱全

• 入驻知名企业：淘宝（中国）软件有限公司、阿里巴巴（中国）有限公司、浙江元景投资有限公司、南方集团、捷马化工、运达能源科技集团等头部企业汇聚

◆ 火热招租中，席位有限！

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