◆ 项目概况

恒鼎大厦坐落于杭州市滨江区核心创业区，具体地址为杭州市滨江区滨安路597号（滨安路与江淑路交叉口），地处滨江区数字经济产业核心区。项目于2022年5月竣工，是滨江区较新的高端商务写字楼，集现代化办公、商业配套于一体。大厦地上17层、地下两层，总建筑面积约3.5万平方米，绿化覆盖良好，建筑外观现代大气，是滨江区长河板块高品质办公的优选。项目由东冠集团旗下物业团队运营管理，拥有国家级孵化器运营背景。

◆ 租赁信息（业主直租）

• 面积范围：100㎡ — 1300㎡，灵活分割，支持LOFT式扩容改造，满足初创团队至中大型企业全周期办公需求

• 租金单价：约2.1 — 2.6元/㎡/天，性价比突出

• 物业费用：约6元/㎡/月（东冠物业管理）

• 交付标准：毛坯至精装灵活选择，独立空调计量系统，降低用能成本

• 停车费用：地下两层停车场，月租金约400元

• 无中介费：业主直租，价格透明，签约无忧

📞 业主直租专线：400-087-7868（已认证）

◆ 区位与交通

• 地铁覆盖：距地铁5号线江晖路站约600—673米，地铁18号线（规划中）也将在附近设站，1号线西兴站有接驳车直达

• 公交便利：周边有1508M路、542路等多条公交线路，员工通勤与商务出行便捷

• 产研枢纽：与华为杭州研究所、海康威视等头部企业仅1公里协同创新圈，形成“技术攻关-场景验证-商业化”垂直产业链生态

• 快速通达：10分钟直通滨盛路商务带，20分钟车程串联萧山机场、杭州东站，适配科技企业全周期发展需求

◆ 硬件与配套

• 建筑参数：地上17层，层高4.2米，1-3层为商业区，办公区域开阔舒适，支持LOFT式扩容改造

• 电梯配置：5-6部客梯+1部货梯，保障高效垂直交通

• 空调系统：VRV中央空调，独立控温，24小时开放，按实际用电量计费

• 共享配套：约4000平方米公共空间集成多功能会议室、商务中心、咖啡吧，支持企业轻资产运营

• 商业配套：楼内设瑞幸咖啡、十足便利店等便捷服务，3公里覆盖龙湖天街、星光大道商圈

• 智慧基建：5G双千兆网络、独立新能源充电桩、智能安防系统，提升办公效率

• 产业生态：自2022年运营以来，仅20个月便完成市级科技企业孵化器创建，在集成电路设计、智能传感、工业软件等领域构建起创新闭环，入驻率达93%

• 已入驻企业：新再灵、致成电子等知名企业及品牌区重点企业

◆ 火热招租中，席位有限！

欢迎来电咨询或预约看房，获取最新房源与优惠政策。

📞 业主直租专线：400-087-7868（已认证）