🏢 项目速览
海创绿谷地处杭州未来科技城核心区域，位于海淘路东侧、余杭塘路南侧、联创街北侧。项目占地总面积28765平方米，总建筑面积约8.28万平方米，是由5幢多层独栋和1幢高层组成的现代化高端科技综合体。园区集总部基地、商务办公、技术研发、商业服务于一体，以“数字之城”的科创活力为底色，汇聚海创园、淘宝全球总部、梦想小镇等高新产业矩阵，与杭州师范大学仅咫尺之遥，是企业入驻杭州数字科创高地的不二之选。

📞 业主直租（无中费）：400-087-7868（已认证）

📍 空间与灵活配置

• 可租面积：约50㎡至2000㎡全覆盖，从初创型工位式团队到快速发展的成长型企业，再到总部级规模化办公，均可精准匹配

• 层高与得房率：标准层高3.8-4.2米，得房率高达70%，空间开阔无压迫感，办公视野通透无阻隔

• 电梯配置：每栋均设客梯4部、货梯1部，高效分流，通勤从容有序

• 空调系统：中央空调全覆盖，全天候灵活开放，计流量收费，加班无忧

• 车位配套：总车位约3200个，月租300元，泊车宽敞便利

• 装修状态：精装修拎包入驻，全景落地窗引入充足自然光，极简现代风设计，即租即用

🚇 立体交通与醇熟商圈

• 地铁零距离：距地铁5号线杭师大仓前站D口仅约215米，步行即达；距创景路站约200米，5号线串联杭州主城、滨江、萧山等核心板块，可换乘1号线、2号线、6号线等多条线路，员工通勤便捷畅达全城

• 公交枢纽：周边382路、311路区间、461路、599路等多条公交线路交汇，覆盖城市东南西北

• 快速路网：毗邻余杭塘路、文一西路等城市主干道，快速连接绕城高速，30分钟通达杭州东站与萧山国际机场

• 醇熟商圈：自带5700多平方米商业配套，涵盖餐饮、休闲、购物、美容等多元业态；乐时城生活广场、亲橙里购物中心、海港城、龙湖天街等大型综合体环绕四周，银行、酒店、超市一应俱全，商务接待与员工日常消费下楼即达

💡 绿城物业与高品质运营
大厦由绿城物业服务集团有限公司提供专业物管服务，物业费约6.5-7元/㎡/月。物业团队在设备维护响应速度、安保巡查频次、公共区域清洁标准等方面均达到区域领先水平：空调系统采用智能监测系统，故障响应时间控制在2小时以内；安保团队实行24小时巡逻，结合电子围栏与AI监控系统，形成“人防+技防”双重保障。楼栋外立面采用高档玻璃幕墙和石材干挂建造，现代极简精装风格，空间利用率高。每幢楼宇均设有多个景观平台，水系与绿植搭配，形成丰富的视觉效果，员工在工作之余可随时拥抱大自然。

📞 业主直租热线：400-087-7868（已认证）
海创绿谷，以杭州未来科技城核心板块地利、地铁零距离通达全城、绿城物业专业护航及灵活多元的空间选择，诚邀数字科技、互联网、文创传媒、生物健康等各行业企业入驻。业主直租，无任何中间费用，房源即看即用，欢迎来电垂询或实地考察。

招商电话：400-087-7868（已认证）