🏢 项目速览

野风·现代置业大厦雄踞杭州拱墅区核芯——文晖路46号，坐落于绍兴路与文晖大桥交汇处，由浙江野风集团房地产公司实力开发，于2005年精工交付。项目总建筑面积约1.7万㎡，涵盖标准写字楼与创意LOFT两种物业形态，大厦前更享有千余平方米“城市客厅”绿化广场，打造兼具商务效率与自然气质的办公环境。

📞 业主直租（无中费）：400-087-7868（已认证）

📍 空间与灵活配置

• 西楼（标准写字楼）：高18层，户型面积96-262㎡，可灵活分隔，适配成长型企业至总部级多元化办公需求

• LOFT商务楼：高9层，面积55-200㎡，层高5.4米，上下可分隔为两层独立办公空间，实用面积翻倍，尤其适合广告、摄影、影视、建筑等创意产业入驻

• 层高与得房率：标准层高5.4米，净高2.4米，得房率约68%，空间开阔大气

• 电梯配置：客梯6部、货梯2部，高效分流，通勤从容有序

• 空调系统：VRV独立中央空调，24小时独立自控、分户计费，加班办公自由无忧

• 车位配套：地上30个，地下60个，包月600元/月，泊车便捷

• 物业管理：浙江野风物业管理有限公司全程护航，物业费4.1元/㎡/月

• 网络覆盖：电信、联通、移动全运营商接入，企业通信无死角

🚇 立体交通与醇熟商圈

• 双地铁上盖：距地铁1号线、5号线打铁关站仅约290米，步行即达，双轨接驳全城，高效畅达杭州各区

• 快速路网：周边绍兴路、文晖路、上塘高架等城市主干道环绕，快速连接全城交通网络

• 醇熟配套：周边汇聚杭州市公共资源交易中心、杭州市行政服务中心等市政机构，行政办公氛围浓厚，尽享政策便利；和平国际会展中心近在咫尺，坐享会展经济的强大聚合力与发展契机

💡 行政中枢与会展经济赋能

大厦地处下城区政府重点发展的“下城CBD”板块，下城区行政中心、杭州市公共资源交易中心、杭州市行政服务中心等核心市政机构已率先进驻，浓厚的行政办公氛围为企业提供独特的资源入口与政策便利。周边杭州和平国际会展中心、浙江旅游展示中心（规划中）、浙江国务商务中心（规划中）三大展馆环伺，涵盖会展、商务、贸易等诸多功能体系，为企业拓宽更多发展与合作契机。目前已有杭州畅研软件、香鸣服饰、康翼化妆品等多家优质企业入驻，形成多元融合的商务生态圈。

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野风·现代置业大厦，以和平会展核心地利、双地铁口高效通勤、灵活多变的办公空间及成熟的行政商务生态，诚邀科技、文创、现代服务、创意设计等各行业实力企业入驻。业主直租，无任何中间费用，即看即驻，欢迎来电垂询或实地考察。

招商电话：400-087-7868（已认证）