一、项目概况：南京西路最后一块超甲拼图

上海华润中心位于静安区石门一路299号，地处上海最繁盛的核心商务区——南京西路CBD核心地段，东临兴业太古汇、西邻百年张园，是填补南京西路商务区最后一块超高层商办拼图的划时代作品。项目由世界500强央企华润置地联合开发，由普利策奖得主理查德·罗杰斯（RSHP）操刀设计，是其在上海留下的唯一一座办公综合体项目，采用标志性的全精工裸露钢结构体系，被誉为全球设计大师的收官之作。目前国际奢侈品巨头路易威登（LV）中国总部已率先进驻，现火热招租中！

二、房源基本信息：灵活面积 · 超甲品质

华润中心是一栋186米、38层的超高层塔楼，总建筑面积约13万平方米，办公面积近8万平方米，可租面积300㎡–2656㎡灵活选择。

• 标准层面积：约2650㎡，无柱式方正户型，9米柱距，可灵活分割成120-2400㎡办公单元，得房率高达72%

• 层高净高：标准层高4.5米，净高3米，空间开阔舒适，媲美国际一流超甲标准

• 交付标准：标准交付（架空地板、墙面涂料、铝板吊顶），企业可快速入驻

• 车位配置：251个停车位，满足企业及访客需求

• 电梯配置：16部三菱高速客梯分区运行，候梯时间≤30秒

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三、交通与配套：三轨上盖 · 顶奢商圈环伺

华润中心是名副其实的地铁上盖项目，地下一层直通地铁站，员工通勤风雨无阻：

• 🚇 地铁：2号线、12号线、13号线三轨交汇，南京西路站直达，无缝接驳全市轨交网络，上海顶级写字楼中极为罕见的三线直达配置

• 🛣️ 自驾：距离南北高架、延安高架均仅500米，15分钟直达虹桥机场，30分钟贯通陆家嘴

• 🏬 商业配套：自带B2-3层约1.2万㎡高端商业配套，引入米其林餐厅、精品买手店等

• 周边商圈：紧邻兴业太古汇购物中心，周边恒隆广场、中信泰富广场、梅龙镇广场等顶级购物中心环伺

• 酒店配套：波特曼丽思卡尔顿、四季酒店等五星级酒店近在咫尺，商务接待便利

四、硬件品质：国际顶级配置 · 绿色认证

• 绿色认证：已获得LEED铂金级预认证与SITES金级预认证，节能环保标准领先市场

• 空调系统：VAV中央空调系统+地暖双温控，新风量达36m³/小时/人，四季恒温宜人

• 大堂空间：约20米挑高艺术大堂搭配意大利进口石材地面，尽显企业商务形象

• 云端空间：37层云端会所提供私人董事会议室及天际观景露台，俯瞰张园百年风貌与陆家嘴天际线

• 物业管理：华润物业直管，配备双语前台、24小时安保及智能访客系统

五、入驻生态：与LV为邻 · 全球企业总部汇聚

目前LV中国总部已入驻33、35、36层，租赁面积近8100㎡；上海汇业（成都）律师事务所也已签约入驻，租赁面积达5300㎡。华润中心已成为静安区 “亿元楼”培育项目，重点引入金融科技、跨境投资、奢侈品管理等领域企业，打造“高端服务业+总部经济”产业集群。

六、业主直租联系方式

🔥 目前4-37层超甲办公空间火热招租中，300-2656㎡灵活分割，与LV为邻抢占南京西路最后超甲席位！

☎️ 业主直租热线（已认证）：400-087-7868

📍 项目地址：上海市静安区石门一路299号（南京西路站地铁上盖）

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温馨提示：以上租金及面积信息仅供参考，具体以现场实际房源为准。所有房源业主直租，无中间环节，价格透明，央企品质有保障！