📍 地理位置
山科智能大厦雄踞杭州滨江区物联网小镇核心腹地——启智街89号，东临风情大道，南近滨和路，西依协同路，北靠启智街。与海康威视、大华股份共筑启智街千亿级物联产业矩阵，周边云集阿里巴巴、华为等名企，商务氛围浓厚，产业集聚效应显著。

🚇 交通网络
地铁1、6、7号线三轨环伺，滨和路站、星民站、兴议站均在周边，8分钟直抵奥体中心，15分钟速达萧山国际机场。物联网公交总站就在主入口对面，201路、537路等多条公交线路密集覆盖，员工通勤与客户上门便捷无忧。

📐 楼盘规模
项目由上市企业杭州山科智能科技股份有限公司（股票代码：300897）投资建设，2022年竣工交付。总建筑面积约3.1万平方米，地上16层、地下2层。甲级写字楼标准建造，集研发、办公、展示功能于一体，是区域内智能科技与产研融合的标杆载体。大堂约10米挑高，标准层高4.2米，净层高达3.9米，空间开阔通透。

📌 在租面积
在租面积区间138—2000㎡，涵盖138.86㎡、165㎡、300㎡、568㎡、600㎡、1260㎡、1945㎡等多种户型可选。户型方正，使用率约70%，可容纳工位从10余个到上百个不等，满足初创团队到成熟企业的多元办公需求。提供精装、毛坯等多种交付标准，精装房源部分带办公家具，真正实现“拎包入驻”。

⚙️ 硬件配置

• 进口三菱电梯，客梯4部、货梯1部，高峰时段通行顺畅

• 地下400个充足停车位，非固定400元/月，固定600元/月，彻底解决停车难题

• VRV独立空调，24小时独立自主控制，空调费按实际用电计费，不加收加班费，企业可按自身节奏高效办公

• 电信、联通、移动三网全覆盖，企业网络无忧

• 物业费10元/㎡/月，自持物业提供24小时安保及高效保洁服务

📞 业主直租热线：400-087-7868（已认证）

🏪 周边配套
大厦内部配套完善：便利店、图文店、瑞幸咖啡、员工餐厅一应俱全，还设有包厢和大型会议室等多功能空间，可满足企业日常办公与商务接待需求。楼内同时规划了空中花园与健身步道等绿色空间，让员工在忙碌之余也能亲近自然。依托杭州市科技企业孵化器政策资质，入驻企业可申请相关创新补贴，为企业降本增效注入强劲动力。周边3公里内汇聚银泰城、星光大道、星耀城等大型商业综合体，商务接待、员工餐饮与休闲需求一站式满足。

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