杭州·正元智慧大厦 | 未来科技城CBD绿城物业·智慧办公 业主直租

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城西科创大走廊核芯，两大地铁线高效通勤
正元智慧大厦雄踞杭州城西科创大走廊核心区——未来科技城CBD，项目周边高新产业集群云集，紧邻海创园、梦想小镇、阿里巴巴淘宝城、菜鸟总部等创新地标。项目东至仓南路、南至龙潭路、西至规划道路、北至红卫港，多条公交线路（785、461、461a等）环绕。交通出行极具优势，大厦距离地铁5号线创景路站约400米，距离地铁19号线创景路站同样仅数百米，实现双轨同步高效通勤。以卓越的地段链接区域优质商务资源，抢占科技创新高地。

精装即租，灵活空间
正元智慧大厦是正元智慧集团倾力打造的全新智慧办公综合体，由国内知名品牌绿城建筑设计院进行整体设计。项目整体总建筑面积约为80,671平方米，由4幢连为一体的地上建筑组成，其中A、B座为19层高层办公楼，C座为6层，D座为7层，四幢楼在6层（局部5层）通过极具设计感的过街楼巧妙连接在一起。主力在租面积为整层约1300㎡的宽阔方正户型，大平层且通厅设计，得房率高达约70%，高区亦可灵活分割为各类中小户型以满足不同规模企业需求。楼宇采用绿色节能设计，大面积通透落地窗采光，所有房源均为精装修交付，部分优质房源甚至可以配置全套现代化办公家具，企业绝对可拎包入驻，实现降本增效。

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甲级配置，智慧园区
项目采用世界名牌蒂森克虏伯（Thyssenkrupp）高速智能电梯，总计高达5部客梯全面就绪以分流高峰期客流。标准层高匠心独具，其中1至6层层高约4.8米，7层以上层高约3.8米。采用高效节能的日立（HITACHI）中央空调系统，为企业四季提供舒适的恒温办公环境。大厦全面构建了超一流的智慧化管理体系，涵盖智慧物业、智慧安防、智慧梯控以及智慧停车场，并实现了人脸识别门禁、智能支付等多种高科技、高效率的一体化通行，楼宇内配备电信、移动、联通三大运营商全光纤千兆网络。作为全城性价比极高的甲级写字楼，项目由享誉全国的高端品牌绿城物业为入驻企业提供全天候管家式物管服务，物业费仅为5元/㎡/月，每月大大降低了企业不必要的固定支出。

醇熟商务生态，惠企红利破格享受
园区在地生活配套达到了城市TOD级别，自带企业专属食堂、品牌咖啡厅及便捷超市等内部黄金配置，保障入驻企业员工的一站式高效生活圈。项目周边银行等金融机构齐全，招商银行、中国银行等均已入驻楼下区域，通勤极其便利。项目拥有总计561个充足机动车泊位，其中地下531个，地上30个，车位月租金360元/月。作为城西科创走廊的重要标杆，入驻企业可积极申报杭州市及余杭区推出的各类创新产业扶持政策，涵盖余杭区楼宇（总部）经济发展政策、海创园政府补助项目等一系列企业减税降费的“隐形黄金补贴”以及高质量的人才引进扶持红利，真正帮助企业轻松步入快车道。

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