杭州·联合大厦 | 西湖区城西商务核芯 · 110㎡起精装办公 业主直租

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城西商圈核芯，地铁3号线高效通勤
联合大厦雄踞杭州西湖区紫荆花路2号，地处浙江大学和小和山高教园区之间，距浙大国家大学科技园一期仅1.5公里，学术科研氛围浓厚。正对着杭州东西交通大动脉天目山路，紧邻杭州汽车西站，周边天目山路、古墩路、文一路、文二路等“五纵五横”路网密织，自驾通勤畅达全城。距离地铁3号线古墩路站仅约400米，步行数分钟即可抵达；多路公交（77、89、121、179、180、310等）直达府苑新村站，真正实现快捷商务出行。

精装即租，灵活多元空间
大厦占地约50亩，总建筑面积8.3万平方米，于2010年6月竣工，共11层，建筑呈中心景观庭院布局，外墙采用双层通风式幕墙，现代简约、节能环保。层高4.5米，净高2.8米，空间开阔通透，装修高级。在租主力面积覆盖110㎡至3600㎡——110-260㎡标准办公、260-700㎡半层空间、944-1500㎡大面积敞阔区域、直至3112㎡的整层豪阔空间，应有尽有。所有房源均为精装修交付，部分带办公家具，企业拎包即可入驻，大幅节省入驻时间与成本。得房率高达70%，260㎡单元可容纳25-38个工位。

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智慧楼宇，醇熟配套
大厦由浙江南都物业管理有限公司全权管理，物业费仅9.6元/㎡/月（含能耗），三菱VRV小型商务空调系统可独立控制，加班无忧。配备客梯2部、货梯2部，三网全光纤千兆全覆盖。拥有650个充裕停车位（地上250个，地下400个），长租月费仅500-600元，临时停车10元/小时，停车极为便捷。整体建筑依托黄龙国际商务区的天然优势，周边紧邻西溪湿地公园、灵隐景区和老和山，办公与雅致环境自然交融。内部配套员工食堂，周边餐厅、咖啡馆、商场一应俱全，多银行网点遍布楼宇周边，商务接待、员工用餐皆轻松实现，打造醇熟的CBD商务生活闭环。

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