🏙️ 杭钢冶金科技大厦——黄龙商务区双地铁口，国企运营品质写字楼火热招租

📍 坐标之选

杭钢冶金科技大厦雄踞杭州市西湖区天目山路294号，地处黄龙商务区核心地段，与支付宝大楼毗邻而立，是西湖区高新文教区的重要商务地标。大厦总建筑面积约2.7万平方米，建筑高度75米，地上20层，地下2层，由杭钢集团下属杭州紫元置业有限公司运营管理。项目曾荣获2010年度杭州市建设工程西湖杯奖（优质工程）及2011年度浙江省建设工程钱江杯奖（优质工程） ，品质备受认可。

交通方面极为便捷，大厦直面古荡公交中心总站（逾20条城际线路），无缝连接长三角城市群；步行约255—300米直达地铁3号线古荡站，1公里内覆盖地铁10号线文三路站，双轨赋能东西向通勤。天目山路隧道快速干道横贯楼前，15分钟车程速达武林商圈核心，构建“轨交+城际+干道”三位一体的黄金通勤网。

☎️ 业主直租热线（已认证）：400-087-7868

🏢 硬核配置与品质空间

项目于2010年竣工交付，1—3层为商业裙房，配套有会议中心、便利店、员工餐厅、咖啡吧等；4—20层为高标准智能化写字楼。整座大厦外立面采用高档干挂石材与隐框玻璃幕墙，兼具现代质感与环保理念。

步入大厦，映入眼帘的是约7.6米挑高的精装大堂，全大理石铺装尽显品质，并贴心设置咖啡吧供商务休憩。楼内配置5台蒂森克虏伯高速电梯（另有4客梯+1货梯配置方案），保障垂直通行效率；辅以三菱中央空调及绿色新风系统，营造健康舒适的有氧办公环境。大厦曾获钱江杯奖，工程品质有口皆碑。

车位保障充分，共设约138—155个停车位，临时8元/小时、48元封顶/天，包月800元/月。物业由杭州紫元物业统一管理，物业费7—9元/㎡·月。网络全面覆盖电信、联通、移动三网。

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🔥 多面积段火热招租

大厦目前可租赁面积覆盖约55㎡至1400㎡的多样化区间，可灵活满足不同规模企业的办公需求。单层建筑面积约1050㎡，可分割出租面积为100—1050㎡。主要户型涵盖：85㎡、100㎡、200㎡、238㎡、500㎡、529㎡、639㎡、878㎡、1050㎡、1200㎡、1258㎡、1278㎡、1400㎡等。得房率高达70%—75%，户型方正通透，采光优良，空间利用率优于同区域同类产品。

租金约2.1—3.6元/㎡·天，部分特价房源低至1.9元/㎡·天起，在黄龙商务区甲级写字楼中性价比优势极为显著。精装修、简装等多种交付标准可供灵活选择，部分房源带家具拎包入驻，支持企业注册，1年起租，入驻条件灵活务实。

🏬 醇熟配套，一步到位

大厦周边商业、商务及生活资源高度成熟。商业配套方面，坐拥现象级商业地标集群，以黄龙K-Lab、天目里、城西银泰城、杭州大悦城为顶点，构筑15分钟车程消费圈；更以颐高数码广场为核心，联动楼宇商业街形成企业服务带——从IT设备即购即维到标书快印立等可取，实现日常办公全链条快速响应。

餐饮休闲方面，周边中西餐厅、咖啡厅密集分布，员工用餐选择丰富；银行服务高效便利，中国银行、工商银行、建设银行等主流金融机构均在步行范围内。生态环境优越，嘉绿苑公园、黄龙体育中心等多个休闲场所近在咫尺；老和山尽收眼底，车程15分钟触达西湖景区、西溪湿地，适合商务休闲与客户接待。

医疗资源充沛，15分钟车程半径内汇聚浙江省立同德医院、杭州市中医院等多家三甲医院，急诊与专科诊疗双重保障。大厦目前已吸引智能电气技术创新基地（浙江大学电气工程学院与翠苑街道联合建设）、英集芯、酷铂科技、源锶光电等优秀企业项目入驻，产业集聚氛围浓厚。

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（优质房源去化较快，欢迎致电预约实地考察）