🎬 华策中心——西湖区紫金港影视文创产业地标

📍 坐标之选

华策中心雄踞杭州市西湖区五常港路，位于浙大紫金港校区与蒋村商圈的核心交汇处，总建筑面积约12.6万平方米，地上13层，地下2层，是一座集高端商务写字楼与文创产业园区于一体的现代化商务地标。项目紧邻百年浙大紫金港校区与省重点高中学军中学，人文底蕴深厚，科研水平高。

交通方面极为便捷，距地铁5号线蒋村站仅约350米，步行约5分钟即达地铁口。同时覆盖地铁3号线、5号线等多条轨道线路，周边公交网络密集，员工通勤与商务出行畅达全城。

☎️ 业主直租热线（已认证）：400-087-7868

🏢 硬核配置与品质空间

华策中心标准层高3.93—4.5米，净高3.6米，空间通透开阔，采光优越。配备客梯3部+货梯1部，共8户，保障垂直通行效率。采用VRV独立空调系统，支持24小时全天候独立控温，空调费按实际使用收取，企业加班无忧。网络全面覆盖电信、联通、移动三网，智慧办公基础设施完善。

车位保障堪称区域典范——共设900个停车位（地下700个，地上200个），车位月租金680元/月。物业由南都物业服务有限公司统一管理，物业费约6.3—9.3元/㎡/月。目前写字楼去化率较高，已吸引众多影视文化、数字经济等领域企业入驻，商务圈层浓厚。

🔥 多面积段火热招租

华策中心目前在租面积覆盖约56㎡至2000㎡的多样化区间，可灵活满足不同规模企业的办公需求。当前可租面积从100㎡到整层2000㎡，涵盖145㎡、297㎡、300㎡、500㎡、550㎡等多种面积段。日租金均价约1.30—2.50元/㎡·天，在西湖区同级别甲级写字楼中性价比优势显著。得房率约70%，户型方正通透，精装修交付为主，部分房源可配家具拎包入驻。

当前重点推荐在租房源：

145㎡精装办公间，日租金1.30元/㎡·天，3+1格局，采光通透，户型方正，特价优惠中。

297㎡精装办公间，3+1格局，采光通透，户型方正，园区少量带露台户型，可配家具。

300㎡精装办公间，西北边套，正对电梯口，双开玻璃门，形象大气，主办公区方正宽敞。

500㎡精装办公间，3+1格局，采光通透，租金优惠可谈。

550㎡精装大边套，采光无敌，户型方正，隔间可按需配置，条件好可议。

另有76㎡、115㎡、150㎡、250㎡、296㎡、360㎡、850㎡等多种面积在租。精装修交付为主，部分房源带家具可拎包入驻，支持长租折扣、装修期免租、车位赠送等优惠政策，入驻条件灵活务实。

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🏬 醇熟配套，一步到位

🎓 高校人才高地——项目紧邻百年浙大紫金港校区，高校人才资源得天独厚，为入驻企业提供源源不断的优质人才储备与产学研合作机遇。

🛍️ 商业资源顶级——项目地处蒋村商圈核心，周边西溪银泰城、龙湖西溪天街等大型商业综合体近在咫尺，餐饮、购物、休闲娱乐一站式满足。

🏪 生活配套齐全——园区周边餐饮种类丰富，各式中西餐厅、咖啡厅、便利店遍布，员工用餐与日常所需便捷省心。

🏦 金融便利高效——周边中国银行、工商银行、建设银行等多家主流金融机构遍布，商务金融业务办理便捷高效。

🌿 生态环境优越——紧邻西溪国家湿地公园，工作之余人文与自然切换自如，商务接待与团队休憩尽在咫尺之间。

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（优质精装房源去化较快，欢迎致电预约实地考察）