📍 杭州·龙驰科创园 | 钱塘科学城 三创融合综合性产业园区

🏢 项目基础信息

• 楼盘名称：龙驰科创园

• 项目地址：杭州钱塘新区下沙街道元成路199号

• 开发运营：锦阳集团旗下杭州龙驰科创园管理有限公司

• 项目规模：占地70亩，总规划建筑面积23万㎡，总投资9.2亿元

• 整体定位：集“科创、文创、大创”三创为一体的综合性现代化科技园区

• 建设进度：一期8万㎡双子楼已落成，二期15万㎡规划中

• 建筑参数：标准层高4米，净高不低于3.7米

• 楼层层数：21-22层，标准层建面约1500㎡

• 电梯配置：每幢4客+1货日立高速电梯

• 停车配套：约600个车位（地上200元/月，地下300元/月）

💼 在租面积 & 租金

• 面积区间：50㎡ – 1500㎡/层（可整层或组合，50-1500㎡灵活分割）

• 租金均价：约 1.7 元/㎡/天（价格稳定）

• 物业费用：10 元/㎡/月（含公共能耗费）

• 空调系统：中央空调，24小时自控，计电费（电费0.67元/度）

• 网络配置：三网通（电信、联通、移动）

• 交付状态：毛坯/精装多样可选，小面积单元即租即用

🏭 产业定位 & 区位优势

• 核心区位：杭州经济技术开发区核心区块，省级特色小镇-杭州东部医药港小镇核心地块

• 产业定位：国家级开发区第一方阵，政策扶持力度大

• 空间特色：双子楼设计，现代大气，满足科创、文创、大创全链条企业需求

• 入驻企业：杭州抖媒文化传播、温山网络科技、圆润餐饮管理、锐标冷链物流等

🏬 周边配套 & 区域发展

• 公交线路：377路直达园区，金乔街文泽北路口、益丰路围垦街口均有站点

• 发展前景：杭州城市副中心，国家级开发区战略要地

• 创业氛围：产城融合示范区，创业政策优厚

• 区域政策：入驻企业可享受园区及钱塘区产业扶持政策

📞 业主直租（已认证）

欢迎联系看房，无任何中介费用

电话：400-087-7868（早9:00 – 晚20:30）

项目由产权方直租，房源真实，价格透明，钱塘科学城核心+三创产业园+60-1500㎡灵活空间+政策扶持。诚邀科技创新、文化创意、大学生创业类企业入驻。