📍 杭州·哈源科技园 | 未来科技城人工智能小镇旁 智能产业孵化基地

🏢 项目基础信息

• 楼盘名称：哈源科技园 / 哈源科创园

• 项目地址：杭州余杭区科技一路与后母桥路交叉口 / 永乐村科技一路

• 项目定位：以大健康、互联网、电子硬件为主要产业的科技园区

• 土地性质：工业用地

• 项目规模：总建筑面积约3.8万㎡，共9层

• 标准层面积：3800㎡，单层面积大，可根据需求自由制定

• 标准层高：3.6-3.7米

• 电梯配置：6部电梯

• 停车配套：共400个车位

• 物业公司：杭州玖石物业管理有限公司

• 物业费用：3.5元/㎡/月

• 网络配置：电信、联通、移动三网通达

• 空间布局：分孵化器、独立办公区、研发测试区三大区域

💼 在租面积 & 租金

• 面积区间：100㎡ – 3800㎡（开间100-3800㎡灵活定制，整层可租）

• 租金均价：约 1.4 – 1.8 元/㎡/天

• 租金优势：园区房租均价低于未来科技城平均水平

• 入驻政策：企业入驻享免租期，方便企业装修及搬迁

• 交付状态：可定制面积，满足不同阶段企业需求

🚇 交通枢纽 + 多维路网

• 距 地铁5号线 辐射范围内

• 紧邻杭州火车西站、城西机场（规划中）

• 四大主干道贯穿东西南北

• 周边交通站点：三花桥公交站，241、462区间等多条公交线路

🏬 人工智能小镇旁 + 全链条企业服务

• 产业定位：四大核心定位——电子医疗器械、医疗大健康、电子信息、智能制造

• 毗邻高地：位于人工智能小镇北侧，产业生态资源共享

• 配套完善：园区内设员工食堂、超市，自有物业全天保障

• 生活配套：周边万达广场、回迁房小区、地铁站等提供衣食住行全面服务

• 企业服务：园区自带法务、财务、知识产权、行研等专业服务团队，为企业提供全方位赋能

• 创业者孵化：为广大创业者提供空间办公、投融资咨询、政策咨询、人才交流、技术分享和市场拓展等服务

📞 业主直租（已认证）

欢迎联系看房，无任何中介费用

电话：400-087-7868（早9:00 – 晚20:30）

项目由产权方直租，房源真实，价格透明，未来科技城永胜板块核心+人工智能小镇旁+3800㎡超大单层+配套食堂超市+自带专业企业服务团队。诚邀大健康、互联网、电子硬件、智能制造等高新企业入驻。